Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Bakkehøjvej 25

3600 Frederikssund

Fra EDC

2.925.000 kr.

34.412 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.616 kr./md.

  • 85 m²
  • 161 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–12.00
  • Søndag 11. okt., kl. 11.00–12.00
  • Søndag 18. okt., kl. 11.00–12.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
85 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2027
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
161 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ikano Bolig bygger rækkehusene i Bakkekvarteret. Et unikt og moderne sted at bo med vægt på fællesskab, nærvær og naturoplevelser. Boligerne skal være et bedre valg for miljø, klima og beboere og derfor bygges boligerne med henblik på at blive svanemærket. Der arbejdes målrettet for at opfylde alle de strenge miljø- og kvalitetskrav, der er nødvendige for at opnå denne miljømærkning. Vinge by er harmonisk placeret i det naturlige, bakkede terræn og med landskabet tæt på. Det grønne hjerte bliver Vinges attraktive samlingspunkt og en del af byens identitet, hvor der skabes en balance mellem det moderne byliv og naturen. Her planlægges et levende bymiljø, hvor beboerne både kan nyde det gode liv samt nærheden til naturen og hinanden. Placeringen, hvor Københavns Hovedbanegård kan nås med S-toget på 45 minutter, gør området attraktivt for dem, der ønsker en nem og relativ kort afstand til hovedstaden. Vinge er en del af Frederikssund Kommune, der ligger langs Roskilde Fjord og Isefjord. Kommunen byder på et væld af naturperler samt på oplevelser både til lands, til vands og i luften. Her er bl.a. spændende seværdigheder, gode shoppingmuligheder, hyggelige restauranter, et rigt foreningsliv og ikke mindst et nyt kultur- og havnebad. Her bor du centralt i Bakkekvarteret med parkering lige ved hoveddøren. Det veldisponerede rækkehus er i 1 plan med en åben planløsning og loft til kip. Fra indgangsterrassen foran huset træder du ind i en rummelig entré med adgang til en hyggelig stue med køkken-alrum. Store vinduespartier sørger for masser af dagslys, og du kan gå direkte ud på din egen sydvendte træterrasse. Du får desuden to værelser og et lækkert badeværelse. Boligens placering indebærer muligvis tilpasning til terræn – så terrassen kan få rækværk og eventuelt en trappe.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 575 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 821 m
Skoledistrikt
Ådalens Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
152 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 146.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.340.000 kr.
Banklån
438.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.616 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.818 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.172 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund