Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Smidie Byvej 18

9574 Bælum

Fra EDC

1.395.000 kr.

11.071 kr/m²

Ejerudgift 1.420 kr./md.

  • 126 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
126 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1859
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Smidie Byvej 18 – en charmerende og velholdt firelænget ejendom, hvor klassisk gårdmiljø, funktionelle rammer og god atmosfære går hånd i hånd. Her får du ikke blot en bolig, men en livsstil på landet med plads, ro og mange muligheder. Stuehuset fremstår indbydende med nyere tag, nye vinduer og eternitbrædder på endegavlene, hvilket vidner om en ejendom, der er passet godt på gennem årene. Indenfor mødes du af lyse og venlige rum med god plads til hverdagslivet. Ejendommen byder på gode udbygninger – blandt andet 10 hestebokse og 13 spiltov – hvilket gør stedet oplagt til hestehold. Der har været heste på ejendommen de seneste 26 år, og rammerne er klar til, at nye ejere kan videreføre mulighederne. Rundt om gården er der opsat Poda-hegn, og de 1,1 hektar græsarealer giver både foldplads og frihed til hestehold eller hobbylandbrug. De omkringliggende naturområder giver desuden gode rideforhold med adgang til skov og marker. Af praktiske faciliteter kan fremhæves dobbelt carport, to udhuse med nyt tag samt solide, velholdte bygninger, der kan anvendes til alt fra maskiner til værksted og opbevaring. Ejendommen fremstår derfor både hyggelig, indbydende og anvendelig i dagligdagen. Beliggenheden i Smidie passer godt til dig, der ønsker at bo i en hyggelig landsby med lokalt sammenhold og samtidig have adgang til hverdagens nødvendigheder. Nordjyllands Trafikselskab kører flere gange dagligt gennem byen, hvilket giver gode transportmuligheder, og det nye supersygehus i Aalborg nås på ca. 20 minutter. Smidie Byvej 18 er med andre ord et oplagt valg for dig, der drømmer om et velholdt og charmerende landsted med gode rammer for heste, natur og familieliv – alt sammen i en tryg og naturskøn landsby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
976.500 kr.
Banklån
348.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.420 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.119 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.883 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9574 Bælum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.