Smedegade 6, Burkal, 6372 Bylderup-Bov, billede 1 af 1

Smedegade 6

6372 Bylderup-Bov

Fra Nybolig

495.000 kr.

4.231 kr/m²

Ejerudgift 1.129 kr./md.

  • 117 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 189 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
G

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 568.342–725.883 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En prisvenlig ejendom med masser af potentiale og en naturskøn beliggenhed tæt på den dansk/tyske grænse. Her bor du i rolige omgivelser med kort afstand til tysk skole samt Bylderup Bov, som byder på et aktivt foreningsliv, folkeskole, indkøbsmuligheder og meget mere. Området er præget af smuk natur, landbrug og hyggelige åløb, der skaber en fredelig ramme om hverdagen. Boligen fremstår uden nyere forbedringer, hvilket giver en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et hjem efter egne ønsker og behov. Indretningen er funktionel med et praktisk bryggers, et lyst badeværelse med bruseniche, et køkken samt en rummelig stue med brændeovn, der bidrager med både varme og hygge. Derudover rummer huset tre gode værelser, som kan anvendes til både familie, gæster eller hjemmekontor. Opvarmningen sker via el, suppleret med brændeovn og luft-til-luft varmepumpe. Til ejendommen hører en carport med overdækning samt en særdeles stor grund på hele 10.577 m². Grunden giver unikke muligheder for dyrehold eller andre pladskrævende fritidsinteresser, dog uden større tilhørende udbygninger. Her er der plads til at tænke stort og udnytte de mange muligheder, som denne ejendom tilbyder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Bylderup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Bylderup Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.129 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.532 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.085 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tønder

74723101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6372 Bylderup-Bov