Smedegade 4, Ketting, 6440 Augustenborg, billede 1 af 1

Smedegade 4

6440 Augustenborg

Fra Nybolig

625.000 kr.

7.102 kr/m²

Ejerudgift 1.433 kr./md.

  • 88 m²
  • 376 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 2774 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1790
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
376 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den lille og hyggelige landsby Ketting - ligger denne stråtækte og bevaringsværdige ejendom. Ejendommen er løbende vedligeholdt med løbende skift af vinduer. Boligen fremstår således lys og venlig med sin lavloftede charme. Der er senest i 2010 isat nyt pillefyr, der er placeret i bagvedliggende udhus. Stråtaget er jo altid vigtigt på denne type ejendom, men kan oplyse, at det er fra 2006, så der resterer mange år endnu. Det er forøvrigt lavet med brandsikring under stråtaget, hvorfor det stort set ikke er dyrere at forsikre end en almindelig villa. Huset indeholder entre med trappe til tagetagen hvor der er indrettet repos/kontorområde med fransk dør til en dejlig stue. Arealet er ikke medtaget i BBR-meddelelsen. Stueplanet fortsat: hyggeligt lille køkken med spiseplads, adgang til hyggelig stue, samt udgang til afdeling med soveværelse og stort badeværelse med bruseniche. En lækkerbisken for nostalgikerne - med en beliggenhed hvor også selve vejen emmer af historie. Der er gulvvarme overalt hvor der er flisebelægning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Augustenborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 31.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
500.000 kr.
Banklån
93.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.433 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.468 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.902 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 6440 Augustenborg