← Tilbage
Intet foto

Pindesholm 24

6440 Augustenborg

Fra Lokalbolig

725.000 kr.

8.841 kr/m²

Ejerudgift 1.083 kr./md.

  • 82 m²
  • 674 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
82 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
674 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen er renoveret, meget velholdt og med landlig beliggenhed samt vid udsigt til grønne marker. Boligen blev gennemgribende renoveret i 2014 og fremstår moderne, gennemtænkt og indflytningsklar. Indenfor får du et stort køkkenalrum som naturligt samlingspunkt med køkkenø, mørke klinker, hvide elementer og lyse trælofter samt store vinduespartier med kig til naturen. Der er en god opdeling mellem opholdsrum og de mere private rum. Stilfuldt, pænt og rummeligt badeværelse. Boligen har gulvvarme og opvarmes energieffektivt via luft-til-vand varmepumpe. Tilmed har boligen opnået et flot energimærke C. Udenfor finder du en flisebelagt terrasse med udsigt til marker og en skøn, ugeneret grund. Området er naturskønt og roligt med kort afstand til Fynshav, indkøb, skole og fritidsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fynshav Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
580.000 kr.
Banklån
108.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.083 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.603 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.947 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Sønderborg

61103939

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos Lokalbolig

Flere boliger til salg i 6440 Augustenborg