Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skovvænget 7, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Skovvænget 7

7400 Herning

Fra John Frandsen

2.095.000 kr.

18.060 kr/m²

Ejerudgift 1.959 kr./md.

  • 116 m²
  • 793 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 181 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
793 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Murerens eget hus - flyt ind og bo ubekymret mange år frem! - På Skovvænget 7 finder I denne meget velholdte og solide "murermester" villa - ja, her bor en murer, som i alle år har kræset om huset. I dag fremstår ejendommen i virkelig flot stand. Flyt ind og bo ubekymret de næste mange år frem. Planløsningen er med store lyse opholdsrum i stueplan og en kælder i boligstandard med loftshøjde på hele 2,3 meter! Huset er løbende istandsat med køkken, badeværelse, alle fuger i murværket, vinduer og tag. Bemærk, at der i alle klinker og i stuen er gulvvarme. Boligen rummer 116 m² i stueplan og byder på et lyst køkken i åben forbindelse med alrum, som naturligt samler familien i hverdagen. Får I gæster i weekenden, er der også rigelig plads til dem. Herfra er der adgang til en luftig og lys stue med god plads til både sofa og hyggehjørne med lænestol og sidebord. Fra stuen er der udgang til haven og flere gode terrassemiljøer. Værelsesindretningen i stueplan giver flere muligheder. Eksempelvis kan de mindre værelser bruges som kontor eller babyværelse eller måske inddrages til walk-in-closet. Dejlig praktisk ligger også et toilet i stueplan. Kælderen på 82 m² fremstår yderst anvendelig med flere gode rum/værelser, bryggers samt badeværelse. Her er masser af plads til opbevaring, hobbyaktiviteter eller bare en fed teenagerafdeling. Det ene værelse er endda med walk-in-closet med plads til hele familiens tøj. I forbindelse med bryggerset er en separat indgang. En praktisk daglig indgang med beskidte støvler og overtøj når hverdagen ruller. Ejendommen er beliggende på en 793 m² stor grund med en god, privat have og flere hyggelige opholdszoner. Selve Skovvænget er en meget rolig vej, hvor der sjældent kommer en bil forbi. Til huset hører en carport på 20 m2 og et fuld isoleret udhus/anneks. Et udhus der er oplagt som luksus-værksted, motions- eller hobbyrum eller til opbevaring af havemøbler mv. Beliggenheden i Herning vest er attraktiv. Her har du skole, daginstitutioner, indkøb og skov i gåafstand. Cykelstien tæt ved fører direkte til Gødstrup Sygehus. Her er en af de boliger som opleves og mærkes på egen krop - vi byder jer hjertelig velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervangskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.959 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.131 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.236 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.