Skovstien 3, Lobbæk, 3720 Aakirkeby, billede 1 af 1

Skovstien 3

3720 Aakirkeby

Fra Nybolig

695.000 kr.

7.092 kr/m²

Ejerudgift 1.139 kr./md.

  • 98 m²
  • 1060 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1060 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I dejlige omgivelser i Lobbæk finder I denne hyggelige villa, som byder på en rummelig og fleksibel planløsning med plads til hele familien. Boligen strækker sig over stueplan og første sal samt en mindre kælder, og udenfor venter en frodig, afskærmet have med rig mulighed for afslapning og udeliv. Jeres kommende hjem præsenterer sig nydeligt, og når I træder indenfor i stueplan, mødes I af en praktisk entré og gode fordelingsarealer, der fører videre til køkken, badeværelse og depotrum. Etagen indeholder desuden indbydende opholdsrum, hvor I kan samles om hverdagens aktiviteter. Den store stue udgør hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor et behageligt lysindfald fra de mange vinduer, smukke gulve og en knitrende brændeovn skaber en varm atmosfære. Størrelsen giver jer frie hænder til at indrette både sofagruppe, spisebord og måske et legehjørne. Trappen fører op til førstesalen, som åbner med et repos og to værelser. Det ene værelse har et tilhørende disponibelt rum, og det er ligeledes herfra, at I kan træde direkte ud på en altan med fin udsigt over de grønne omgivelser. Huset afrundes af kælderen, hvor I får et ekstra rum til opbevaring. Fra stuen har I direkte adgang til den hyggelige udestue såvel som den overdækkede terrasse, der skaber en naturlig overgang mellem huset og haven. Udearealerne byder på flisebelagte solkroge, varieret beplantning med træer og buske samt en praktisk indkørsel langs huset. På grunden står desuden et godt udhus. I bosætter jer i et dejligt område, hvor hverdagen er nem og bekvem. Fra adressen har I kort gåafstand til legepladsen i Lobbæk og de grønne omgivelser i Præsteskoven, ligesom I nemt kan spadsere til busforbindelser. Derudover har I hverken langt til skole, dagtilbud eller indkøbsmuligheder, som alt sammen findes inden for en radius af fire en halv kilometer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.139 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.514 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.885 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3720 Aakirkeby