← Tilbage
Villa til salg hos EDC BornholmerBo, billede 1 af 1

Lobbæk Hovedgade 42

3720 Aakirkeby

Fra EDC

795.000 kr.

4.569 kr/m²

Ejerudgift 1.358 kr./md.

  • 174 m²
  • 9279 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1904
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
9279 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejendom er en 4-længet, tidligere landejendom, som ligger direkte til åbne marker umiddelbart udenfor bygrænsen til Lobbæk by. I Lobbæk er der en borgerforening og cykelsti til Nylars, hvor der er privat børnehave og idrætshal. Gåafstand til gode busforbindelser til Rønne. Til Aakirkeby med indkøb, skoler og børnehaver er der ca. 5 km. Bygningerne er pudsede og hvidmalede, på beboelsen er taget af eternit og på udlængerne er der ståltag. Det er nogle år siden, at stald m.v. har været brugt til dyr - men der er gode muligheder for værksted, lager, dyr og mange andre ting, som kræver god plads. Bygningerne omkranser den lukkede gårdsplads, hvor udelivet om sommeren kan dyrkes helt ugeneret - og foran stuehuset findes den store have med græsplæne og træer, der har god plads til udeaktiviteter for alle aldre. Desuden ekstra markareal i tilknytning til stalden, som tidligere har været bortforpagtet. Stuehuset indeholder: Bryggers/dagligentré med klinkegulv, fjernvarmeunit og montage for vaskemaskine/tørretumbler. Spisekøkken med nedgang til lille kælder. Nyrenoveret badeværelse med stor, muret bruseniche, badekar, håndvask og toilet. Stor og lys vinkelstue (mulighed for ekstra kammer) med udgang til havestue. Lys havestue (ej isoleret) med klinkegulv og udgang til haven. Soveværelse med skabsvæg. Depotrum/pulterrum. 1. sal indeholder: Forgang med skabe. Værelse med skab. Kvistværelse med skab. Stort soveværelse med skabe. Desuden forefindes: Forhenværende heste- og grisestald. Skærvebelagt indkørsel til muret garage/hønsehus med ståltag. Cykelskur. En god landejendom i overkommelig størrelse!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.358 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.218 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC BornholmerBo

56955683

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3720 Aakirkeby