Skovkobbel 2, 6440 Augustenborg, billede 1 af 1

Skovkobbel 2

6440 Augustenborg

Fra Nybolig

4.395.000 kr.

15.924 kr/m²

Ejerudgift 3.713 kr./md.

  • 276 m²
  • 7294 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
276 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
7294 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

"BELIGGENHED, BELIGGENHED, BELIGGENHED" er ikke en floskel, men et faktum for denne skønne ejendom, der giver al den landlige idyl, man kan ønske sig: Havudsigt over Lillebælt, ugeneret privatliv blandt frugttræer og bærbuske i ejendommens velholdte haver, og en stor grund der støder op til den smukke Blommeskobbel skov. Beliggenheden er simpelthen fortrinlig, og bag det romantiske ydre gemmer der sig en særdeles velholdt ejendom med rigelig plads til alle familiens medlemmer. Boligens 276 m2 rummer bl.a. stort køkken-alrum, to stuer, fem værelser og to badeværelser. Udearealerne på grunden er også i top med hele 3 terrasser og et orangeri, så I altid kan nyde udeliv uanset vejret. hele ejendommen er løbende renoveret. Har I flere biler eller brug for større hobby-areal, vil I glæde jer over den store dobbeltgarage og det rummelige værksted. Ønsker I at holde dyr, eksempelvis får eller heste, er der også to små tilhørende marker samt en lade, og dertil en hønsegård. Haven er velholdt og frekventeres bl.a.af rådyr og fasaner. Opvarmning sker via jordvarme og solvarme, og da der samtidig er solcelleanlæg, kan varme- og el-udgifter holdes på et minimum, hvilket energimærke karakteren også bekræfter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fynshav Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.713 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.052 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.077 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sønderborg

74434310

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6440 Augustenborg