Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skolevej 6

6731 Tjæreborg

Fra EDC

1.098.000 kr.

8.646 kr/m²

Ejerudgift 1.467 kr./md.

  • 127 m²
  • 377 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
377 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skolevej 6 i Tjæreborg - en indbydende og velholdt villa, der danner den perfekte ramme om et trygt og funktionelt familieliv. Her forenes god plads, gennemtænkt planløsning og en hyggelig atmosfære i rolige omgivelser tæt på hverdagens nødvendigheder. Boligen byder på 127 veldisponerede boligkvadratmeter fordelt over to plan, hvilket skaber en god og naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling. I stueplan finder I boligens opholdsafdeling med to sammenhængende stuer, der giver masser af plads til både dagligstue og spisestue. De sammenhængende rum skaber et lyst og indbydende miljø, hvor familien nemt kan samles, og hvor der er gode rammer for gæster og hyggelige stunder. I stueplan findes desuden et stort og rummeligt soveværelse, hvortil der er et mindre, tilstødende ekstra værelse, som i dag er indrettet som walk-in-closet. Denne løsning giver en attraktiv og privat forældreafdeling med god opbevaringsplads og fleksibilitet. Det ekstra rum kan ligeledes anvendes som eksempelvis kontor, babyværelse eller ekstra opbevaring, alt efter behov. På førstesalen er boligen i dag indrettet med tre værelser, men da væggene er udført som lette vægge, er der særdeles gode muligheder for nemt at ændre planløsningen, så etagen i stedet kan indrettes med to store og rummelige værelser, hvis behovet skulle opstå. Ejendommen er beliggende på en 377 m² overskuelig og nem grund, som kræver minimal vedligeholdelse. Haven giver plads til både leg og afslapning og indbyder til hyggelige sommeraftener på terrassen. Beliggenheden på Skolevej er rolig og attraktiv med kort afstand til byens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tjæreborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
878.400 kr.
Banklån
164.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.467 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.798 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.805 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6731 Tjæreborg