Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Skørpingvej 40

9575 Terndrup

Fra EDC

850.000 kr.

5.313 kr/m²

Ejerudgift 1.389 kr./md.

  • 160 m²
  • 1.010 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.010 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 882.975–1.599.709 kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den charmerende landsby Siem, tæt på både Terndrup og Skørping, udbydes nu denne flot vedligeholdte rødstensvilla. Her får du en ejendom, hvor de store og bekostelige forbedringer allerede er udført – herunder nyt tag, kloak, varmeforsyning samt omfangsdræn. Boligen fremstår derfor indflytningsklar og lige til at tage i brug. Ejendommen har desuden været udlejet med en samlet lejeindtægt på 7.600 kr. pr. måned + forbrug, hvilket gør den interessant både som bolig og investering. Boligen indeholder: Indbydende entré med adgang til husets opholdsrum. To lyse stuer en suite med brændeovn, som skaber en hyggelig atmosfære. Fra værelset er der direkte udgang til terrasse og have. Badeværelse med bruseniche og gulvvarme. På 1. sal finder du en stor repos/stue, som er oplagt til kontor, legerum eller ekstra opholdsstue, samt to gode værelser. Kælderen er tør og anvendelig med tre disponible rum, viktualierum og vaskerum. Der er adgang både indefra og udefra. Udendørs: Huset ligger på en dejlig grund med en overskuelig have – perfekt til både afslapning og udeliv. Til ejendommen hører desuden en dobbeltgarage, som giver gode muligheder for både parkering, opbevaring eller hobbyaktiviteter. Området: Siem er en hyggelig landsby med et stærkt lokalsamfund, forsamlingshus og gode faciliteter. Der er cykelsti til skole og fritidsaktiviteter, hvilket gør området ideelt for både børnefamilier og dem, der ønsker rolige omgivelser tæt på naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
680.000 kr.
Banklån
127.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.389 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.516 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.747 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9575 Terndrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.