Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Skellet 2

6000 Kolding

Fra EDC

5.699.000 kr.

27.936 kr/m²

Ejerudgift 2.754 kr./md.

  • 204 m²
  • 1.171 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2025
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
234 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.171 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skellet 2 i Tved venter en særdeles indbydende villa, hvor en omfattende renovering fra 2024 og frem har skabt et moderne hjem med høj komfort, gennemtænkte løsninger og et stilrent udtryk. Med hele 204 m² bolig får familien masser af plads til både hverdag og gæster, mens den attraktive beliggenhed i Tved giver en god kombination af rolige omgivelser og nærhed til byens mange faciliteter. Boligen rummer fem gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder, uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Husets lyse opholdsrum skaber en naturlig ramme om familielivet, hvor store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor. I forbindelse med renoveringen er der lagt vægt på kvalitet og komfort, og ejendommen er blandt andet udstyret med et flot og kostbart køkken, der både imponerer med sit stilrene design og fungerer som et naturligt samlingspunkt for familien. Som et ekstra plus er boligen indrettet som et moderne smarthus, hvor intelligente løsninger er tænkt ind i hverdagen og er med til at øge både komfort og funktionalitet. Renoveringen er udført med fokus på både æstetik og kvalitet, så boligen i dag fremstår indflytningsklar og særdeles velindrettet. Udenfor venter en 1.171 m² stor grund, hvor der er god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Haven giver gode muligheder for at skabe sit eget uderum, hvor familien kan nyde de rolige omgivelser og den gode beliggenhed i Tved. Tved er et attraktivt område for både børnefamilier og naturelskere. Her bor man i naturskønne omgivelser tæt på skov, strand og fjord, samtidig med at Kolding Centrum, indkøb, skoler og daginstitutioner er inden for kort afstand. En bolig, der forener moderne kvalitet, masser af plads, et kostbart køkken, intelligente smarthus-løsninger og ikke mindst en rigtig god beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brændkjærskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 284.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.559.200 kr.
Banklån
854.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.754 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.425 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.269 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75524866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.