Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skærskovvej 22, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Skærskovvej 22

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

2.395.000 kr.

20.297 kr/m²

Ejerudgift 1.813 kr./md.

  • 118 m²
  • 879 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
879 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Funder Kirkeby ligger denne velindrettede etplansvilla med en gennemtænkt opdeling, tre værelser, to toiletter og en dejlig, lukket have. Boligens samlingspunkt er den skønne opholdsafdeling, hvor der er åbnet op mellem køkken, alrum og stue, mens nye egetræsgulve fra 2022 binder rummene flot sammen. Hertil kommer garage, skur og flere terrasser, der udvider de praktiske og rekreative muligheder. Fra entréen fører gangen videre til boligens tre værelser, som ligger samlet i en separat afdeling. Her findes også husets badeværelse med badekar samt et ekstra toilet, der gør indretningen velegnet til både den travle hverdag og gæster. Det ene værelse har direkte adgang til terrassen, mens indbyggede skabe giver praktisk opbevaring i flere af rummene. Opholdsafdelingen åbner sig i den modsatte ende af huset. Her er det lyse køkken indrettet med hvide, grebsfrie fronter, gode arbejdsflader og kontakt til alrummet. Herfra fortsætter egetræsgulvet gennem spiseafdelingen og ind i den rummelige stue, hvor brede vinduespartier trækker haven tættere på. Store glasdøre åbner direkte mod den overdækkede terrasse. Ved køkkenet ligger desuden et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter, skabsplads og egen udgang. Haven er lukket af hække og rummer både græsplæne, høje træer og en mere fri, engagtig beplantning. Flere terrasser giver mulighed for at placere udelivet efter sol og læ, mens den overdækkede terrasse forlænger sæsonen. Carporten og det lukkede skur gør det lavpraktiske nemt og bekvemt. Beliggenheden i Funder Kirkeby kombinerer et roligt nærområde med nem adgang til hverdagens destinationer. Daginstitution og busstoppested ligger i gåafstand, mens Funder byder på skole og dagligvareindkøb i Rema 1000. Silkeborgmotorvejen nås hurtigt og giver en direkte forbindelse mod både Aarhus og Herning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Funder-Kragelund Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.813 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.442 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.275 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg

86826600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.