FANTASTISK EJENDOM MED GODE KVADRATMETER!, billede 1 af 8
1 / 8

Skadebjergvej 46

6430 Nordborg

Fra Min Bolighandel

2.795.000 kr.

8.419 kr/m²

Ejerudgift 1.922 kr./md.

  • 332 m²
  • 2092 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
332 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1895
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
2092 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOMMEN: På Skadebjergvej 46 udbydes nu en særdeles rummelig og velholdt ejendom, der gennemgik en omfattende renovering omkring 2007. Her får I hele 332 boligkvadratmeter med god plads til den store familie, den pladskrævende hobby eller dem, der blot ønsker masser af leverum. Ejendommen byder desuden på flere anvendelige udbygninger med blandt andet garage, værksted og multirum, som giver et væld af muligheder. Udearealerne er anlagt med fokus på nem vedligeholdelse, så der er god tid til at nyde de rolige omgivelser. En rummelig og indflytningsklar ejendom med mange anvendelsesmuligheder – både inde og ude. INDRETNINGEN: Boligen samler familien omkring det store køkken/alrum, som udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Herfra er der adgang til den ene værelsesafdeling med to værelser, hvoraf soveværelset er indrettet med eget badeværelse og walk-in. I den modsatte ende af boligen findes endnu et værelse samt et badeværelse, hvilket giver en god og fleksibel indretning. Hele stueetagen er desuden indrettet med gulvvarme, som bidrager til en behagelig komfort i hverdagen. Fra alrummet fører trappen til førstesalen, hvor et stort og anvendeligt repos binder etagen sammen. Herudover findes en hyggelig stue med adgang til fire værelser samt et stort uudnyttet loftsrum, der giver gode opbevaringsmuligheder. Fra bryggerset er der direkte adgang til de store udbygninger, som rummer blandt andet garage, multirum og disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. OMRÅDET: Ejendommen er beliggende i rolige og naturskønne omgivelser nær Guderup, hvor du får følelsen af at bo på landet uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Her er kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, mens Sønderborg kan nås på blot ca. 15 minutters kørsel. Området er omgivet af åbne marker og smuk natur, som indbyder til gå- og cykelture året rundt. Samtidig gør den gode infrastruktur det let at komme rundt, så du får en beliggenhed, hvor det rolige landsbyliv og en nem hverdag går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørreskov-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.922 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.493 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.964 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

60140785

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg