Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Silkeborgvej 41

8641 Sorring

Fra EDC

2.198.000 kr.

20.736 kr/m²

Ejerudgift 2.539 kr./md.

  • 106 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
106 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Silkeborgvej 41 – en skøn lille landejendom med 3,3 hektar økologisk registreret jord, dejlige udearealer og udsigt mod Himmelbjerget fra egen mark og have. Boligen byder på et rummeligt køkken med spiseplads i direkte forbindelse med en stor og lys stue med udgang til haven. Herudover får I 2 gode værelser, badeværelse samt et stort bryggers, der fungerer som entré. I forbindelse med huset findes desuden et funktionelt værksted med stort loftsrum og gode anvendelsesmuligheder. Udenfor venter masser af plads og naturskønne omgivelser, der på fineste vis understreger ejendommens landlige charme. Til ejendommen hører et dejligt jordstykke, som bidrager til følelsen af luft, frihed og natur omkring boligen. Derudover får I en hyggelig baghave med direkte adgang fra stuen, så ude- og indelivet nemt kan smelte sammen. På grunden finder I desuden en charmerende pavillon, der indbyder til hyggelige stunder i de skønne omgivelser. Boligens højdepunkter: - 3,3 hektar jord med egen mark - Have med udsigt mod Himmelbjerget - Stort køkken og lys stue - 2 gode værelser - Stor bryggers/entré - Værksted - Hyggeligt pavillon Ejendommen ligger lige uden for Sorring med cykelstien lige udenfor døren, hvor I får fred, natur og god plads, samtidig med at der er kort afstand til hverdagens fornødenheder og gode forbindelser mod Aarhus og Silkeborg med motorvejsnettet lige ved siden af.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sorring Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.538.600 kr.
Banklån
549.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.539 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.094 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.147 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

86946655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8641 Sorring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.