Landejendom til salg hos EDC Lars Jensen, billede 1 af 1

Sdr. Kirkevej 59

9330 Dronninglund

Fra EDC

1.998.000 kr.

17.077 kr/m²

Ejerudgift 1.625 kr./md.

  • 117 m²
  • 2 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
117 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1881
Energimærke
F

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sdr. Kirkevej 59 – en naturskønt beliggende landejendom, hvor fred, privatliv og natur går op i en højere enhed. Ejendommen er omgivet af skov, åbne marker og grønne arealer, som skaber en helt særlig atmosfære og giver følelsen af at have naturen lige uden for døren. De klassiske røde bygninger med hvide detaljer fremstår charmerende og autentiske og vidner om ejendommens historie, der går tilbage til 1881. Den rummelige gårdsplads byder velkommen med masser af plads til parkering, hobbyaktiviteter og udeliv. Beliggenheden er noget ganske særligt. Ejendommen ligger ugeneret og tilbagetrukket i naturrige omgivelser, hvor man kan nyde roen og de smukke landskaber året rundt. På grunden findes en idyllisk sø, som tilfører området ekstra charme og skaber et fantastisk miljø for både dyreliv og naturoplevelser. For den jagtinteresserede er ejendommen desuden særdeles attraktiv med gode muligheder for jagt direkte på egen grund. Boligen byder i stueplan på et hyggeligt køkken i åben forbindelse med den store stue og spiseafdeling, hvilket skaber et dejligt samlingspunkt for familien. I 1999 blev stuen udvidet med en flot tilbygning, hvor en lys og indbydende karnap med store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og en skøn udsigt over de naturskønne omgivelser. Her er god plads til samvær, og med gulvvarme samt direkte udgang til terrassen er komforten i top. Stueplan rummer desuden entré og badeværelse. På førstesalen findes en repos med mulighed for indretning af kontor eller hyggelig opholdsplads samt to gode værelser. Ejendommens bolig og tilhørende længer danner tilsammen en harmonisk helhed med mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til familien, naturelskeren eller køberen, der drømmer om hobbyaktiviteter, dyrehold eller mindre erhverv. Haven og de omkringliggende grønne områder indbyder til afslapning, leg og hyggelige stunder i det fri. Sdr. Kirkevej 59 er en ejendom med masser af sjæl, charme og atmosfære – og med en enestående beliggenhed for jer, der ønsker at bo tæt på naturen med egen sø, gode jagtmuligheder og fredelige omgivelser som nærmeste nabo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.398.600 kr.
Banklån
499.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.625 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.219 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.450 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Jensen

96890477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund