Landejendom til salg hos EDC Lars Jensen, billede 1 af 1

Holt Markvej 2

9300 Sæby

Fra EDC

2.095.000 kr.

9.229 kr/m²

Ejerudgift 1.837 kr./md.

  • 227 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
227 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
F

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Vendsyssels smukkeste natur finder du denne helt unikke landejendom, hvor 4,8 hektar jord breder sig ud med egen sø og et uforstyrret dyreliv i særklasse. Her er det ikke usædvanligt at møde rådyr og dådyr på daglig basis, mens rørhøgen svæver lavt over sivene ved søbredden. Tranen yngler på grunden, og den elegante knopsvane er fast gæst i den stille sø. Jagten er en oplevelse i sig selv – både på ænder og vildt. Ejendommen er ikke blot et fristed for naturelskere og jægere – den er også et hjem fyldt med sjæl og varme. Stuehuset, der stammer fra 1912, er løbende renoveret med respekt for historien og øje for komfort. De originale detaljer som hvælvede lofter er smukt bevaret, mens moderne bekvemmeligheder som gulvvarme i køkkener og badeværelser, nyere vinduer og et stilrent køkken fra 2007 gør hverdagen nem og behagelig. Den store vinkelstue danner rammen om familiens samvær og giver direkte adgang til en vestvendt terrasse med en betagende udsigt over søen. Med sine 227 kvadratmeter fordelt på to plan tilbyder huset rigelig plads til både den store familie, to generationer under samme tag eller muligheden for at kombinere bolig og erhverv. Planløsningen rummer blandt andet to køkkener, to badeværelser, fire store værelser, to stuer, bryggers og disponible rum, hvilket giver stor fleksibilitet i hverdagen. Til ejendommen hører en række solide udbygninger med blandt andet garage, værksted og fyrrum – perfekte rammer til både praktiske gøremål, kreative projekter eller hobbyliv. Den fredelige beliggenhed følges samtidig af nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Kun 5 kilometer væk ligger Voerså med skole, daginstitutioner, indkøb og et stemningsfuldt havnemiljø. Dronninglund og Sæby nås begge på 16 minutter, og motorvejen er kun 8 km væk, hvilket gør pendling enkel og bekvem. Ønsker du mere jord, kan ejendommen også erhverves med et større tilliggende – alt efter dine behov. Uanset hvad, får du her en sjælden kombination af privat natur, autentisk boligcharme og moderne funktionalitet, som sjældent ses. Velkommen til en ejendom, der ikke blot tilbyder tag over hovedet – men et liv i balance med naturen og friheden til at leve stort.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.466.500 kr.
Banklån
523.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.837 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.897 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Jensen

96890477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby