Ørtoftvej 109

Velkommen til Ørtoftvej 109 – en sjældent udbudt landejendom med masser af plads, natur og kort afstand til Sæby. Her bor du i rolige og naturskønne omgivelser syd for Sæby med udsigt over marker og grønne vidder. Her får du fred, luft og natur tæt på, samtidig med at Sæby med indkøb, skole, daginstitutioner og hyggeligt havnemiljø kun er en kort køretur væk. Vejen er en privat fællesvej med mange børnefamilier, og i byen findes en aktiv borgerforening, som løbende arrangerer fælles aktiviteter og skaber et stærkt lokalt fællesskab. Ejendommen blev gennemgribende renoveret i 1990, og stuehuset har siden fået flere gode opdateringer, der sikrer en solid og indflytningsklar bolig. Blandt andet er bryggerset fornyet, badeværelset totalistandsat i 2021, og i stuen er der lagt smukke egetræsgulve, som giver varme og karakter. Du bydes velkommen i en rummelig entré, der forener sig med et praktisk bryggers. Her er god plads til overtøj og sko, vaskefaciliteter og fin skabsplads – en funktionel start på boligen. Herfra åbner boligens skønne køkken-alrum sig op. Køkkenet fremstår enormt velholdt og funktionelt med alt, hvad du har behov for i hverdagen. I forlængelse heraf ligger en hyggelig spiseplads, hvor du kan åbne op mod den grønne natur og lade roen finde ind. Stuen ligger i åben forbindelse og byder på masser af lys og luft. Et indbydende opholdsrum med mange indretningsmuligheder og plads til både afslapning og samvær. Stueplanen rummer desuden et stort og lækkert badeværelse samt en mindre forgang med gulvvarme, som i dag er indrettet som kontor, men også kan fungere som et ekstra værelse efter behov. På førstesalen mødes du af et stort repos, som leder videre til tre gode værelser og et pænt toilet. Ejendommen byder derudover på en imponerende gildesal på ca. 70 m², som er totalrenoveret med isolering og varme. Et fantastisk rum til fester og større arrangementer. Hertil kommer en dobbeltcarport. Udenfor venter flere fine terrasseområder samt en stor, aflukket have, der indbyder til leg, afslapning og udeliv i private rammer. Til ejendommen hører ca. 3,7 hektar jord med tilskud til 2,2 hektar. Nederst på marken finder du en smuk natursø – helt uden vedligeholdelse – som fuldender den naturskønne ramme om ejendommen. Dertil kommer en stor lade med hønsehold og et isoleret værksted med mange anvendelsesmuligheder. Ørtoftvej 109 er en ejendom med plads, muligheder og en beliggenhed, der forener natur, fællesskab og nærhed til byen – en landejendom, der skal opleves. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.