, billede 1 af 8
1 / 8

Sct. Annagade 4

5400 Bogense

Fra Lilienhoff

5.995.000 kr.

21.800 kr/m²

Ejerudgift 2.752 kr./md.

  • 275 m²
  • 386 m² grund
  • 20 værelser
  • Villa

Til salg i 340 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
275 m²
Værelser
20

Bygning og energi

Byggeår
1847

Uderum

Grundareal
386 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fra 1847 og frem til 1921 fungerede denne prægtige ejendom som rådhus i Bogense. Arkitekturen er gennemført ude såvel som inde, og gennem de seneste år er den gennem en nærmest altomfattende restaurering bragt op til fordums standard. Bygningen er fredet, og dens helt særlige kombination af privatbolig, selvstændig lejlighed og erhverv giver et bredt potentiale for anvendelse. Den fantastiske beliggenhed midt i den gamle og mest charmerende del af Bogense fuldender i grundrids den særegne ejendom. Henrivende arkitektur Facaden toner frem, præcis som man forestiller sig, at et mindre palæ ville gøre det. Arrangementet er symmetrisk omkring den dobbeltfløjede hoveddør med tilhørende dekoreret vindue ovenover. Et trin længere oppe mod taget ser man den markante frontispice og gesimserne, mens der længst nede mod det flotte, changerende fortov er et kraftigt, gråmalet parti. Soklen er af kampesten. Det overdådige udtryk styrkes af de smukke, sprossede vinduer. Det er de oprindelige, som i de seneste år har været restaureret efter alle kunstens regler, så de står i flot kontrast til den pæne, solgule facade. Velkomponerede kvadratmeter Inden døre er der tilsvarende udført malerarbejde på samtlige vægge. Der er nye VVS- og elinstallationer, og foruden nye køkkener, badeværelser og meget andet, er der lagt et stort arbejde i at restaurere den forhenværende rådhussal. Fra panelerne til den elegante stuk under de høje lofter har man rettet sig efter de originale optegnelser, og generelt kan man sige, at der i alle ændringer og forbedringer har været lagt stor vægt på at fastholde den oprindelige, autentiske stemning i ejendommen. Det skal desuden fremhæves, at der er en lang række fordele ved at bo i en fredet bygning, som rækker ud over det enkle faktum, at skønheden i det gamle håndværk og smukke, storslåede rum er en fornøjelse i sig selv. Vedligeholdelsesarbejde er eksempelvis fradragsberettiget, og muligheden for at søge økonomisk støtte til større arbejder for bevarelse af kulturarv er ligeledes oplagt. Tre enheder under samme tag Det gamle rådhus består i dag af tre separate afsnit: den primære bolig på 275 kvadratmeter samt yderligere 200 kvadratmeter erhverv som består af kontor og en lejlighed. Alle afsnit når man fra det imposante indgangsparti, hvor smukke trappegange vidner om en tid, hvor mange mennesker havde deres daglige gang netop her. Den primære bolig består af en lang række rum og værelser, og især bør den smukke rådhussal genbesøges, for det er nu en eminent stue, der af både udseende og omfang kun sjældent bliver overgået. Et moderne, lækkert køkken er der også, mens der også er en spisestue, et værelse og et badeværelse på etagen. Etagen ovenover fuldender boligen med to værelser, et badeværelse og et walk-in-closet. Stueplanet er nogenlunde ligeligt delt mellem erhverv og lejlighed. Sidstnævnte rummer to stuer, et værelse og et køkken, og i den anden afdeling råder man over adskillige rum, tekøkken og toiletfaciliteter. Fordelagtig placering Præcis ligesom selve ejendommen er en af byens mest interessante og smukkeste bygninger, er beliggenheden af samme høje klasse. Der er kun 300 meter til vandet og den hyggelige havn. De brostensbelagte gader tilføjer et charmerende islæt, som kun yderligere bidrager til at fremhæve ejendommens mange kvaliteter og forrygende æstetik.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.752 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.860 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense