Ålesundparken 7, Bogense, 5400 Bogense, billede 1 af 8
1 / 8

Ålesundparken 7

5400 Bogense

Fra John Frandsen

4.675.000 kr.

21.250 kr/m²

Ejerudgift 2.046 kr./md.

  • 220 m²
  • 1286 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2010
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1286 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EN AF NORGEKVARTERETS MEST MARKANTE EJENDOMME - Ekstraordinær arkitektur og gennemført kvalitetÅlesundparken 7 er en af Norgekvarterets mest markante ejendomme, hvor ekstraordinær arkitektur, høj materialekvalitet og funktionalitet går hånd i hånd. Boligen er gennemtænkt fra inderst til yderst, og de store vinduespartier lader både lys og omgivelser være en naturlig del af hjemmet. Her får I samtidig en udsigt over rosenmarker, åbne vidder og vandet, som er med til at gøre ejendommen helt særlig. Gennemført kvalitet i hele boligenDet lyse indgangsparti med det åbne trappeløb giver et flot første indtryk. I stueplan finder I blandt andet et stort soveværelse med direkte adgang til walk-in og badeværelse samt et rummeligt værelse. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum med kvalitetsinventar fra HTH og direkte adgang til den integrerede udestue. Udestuen er udført med glas fra gulv til loft og kan åbnes op, så den bliver til en overdækket terrasse. Dermed kan udesæsonen forlænges, og haven og landskabet bliver en endnu større del af boligen. Udsigt, trægulve og loft-til-kipPå førstesalen fortsætter den høje standard med tre store værelser, badeværelse og en stemningsfuld opholdsstue med loft til kip og flotte trægulve. Fra stuen er der adgang til den store sydvendte, delvist overdækkede altan, hvorfra udsigten over markerne og vandet kan nydes. Dobbeltgarage med ekstra opbevaringsmulighederDen murede dobbeltgarage på 73 m² har både gulvvarme og ekstra brede elektriske porte og kan foruden parkering også fungere som gildesal med plads til op til 50 mennesker. Ovenpå garagen findes desuden et stort, gulvbelagt opholdsrum, som giver ejendommen ekstra opbevaringsmuligheder. Bogense - maritimt paradis og pendlermulighederI Bogense er der kvalitetsmuligheder for alle hverdagens fornødenheder og I får kort afstand til strand, restauranter og skole samt gode muligheder for pendling til både Trekantsområdet og Odense. Alt i alt er Ålesundparken 7 for dig der søger en gennemført kvalitetsbolig, hvor arkitektur, materialer, funktionalitet og udsigt er tænkt sammen i en sjælden helhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 233.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.740.000 kr.
Banklån
701.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.046 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.745 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.516 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nordfyn - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

30115633

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense