Sauntes Vænge 10 2820 Gentofte, billede 1 af 1

Sauntes Vænge 10

2820 Gentofte

Fra Danbolig

8.750.000 kr.

78.125 kr/m²

Ejerudgift 5.195 kr./md.

  • 112 m²
  • 285 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 186 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
112 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
285 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,3–11,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 15. sep. 20269.250.000 kr.
  • Nuværende pris8.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

Dette velholdte rækkehus fra 1949 fremstår klassisk og indbydende med sin tidløse murstensfacade og tegltag – og byder samtidig på en moderne og funktionel indretning. Boligen byder velkommen i en entré med trappe til førstesalen, og herfra åbner hjemmet sig op til et lyst og indbydende køkken/alrum. Køkkenet er fra Vordingborg og fremstår stilrent med hvide, grebsfrie elementer, hvid laminatbordplade og alle nødvendige hårde hvidevarer. Alrummet ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, hvorfra der er direkte udgang til en hyggelig træterrasse og den lukkede have – perfekt til både hverdag og gæster. På førstesalen finder I et repos, et pænt badeværelse med badekar, toilet og håndvask samt flotte beige italienske klinker på gulvet. Herudover rummer etagen et stort soveværelse med udgang til altan samt to gode og anvendelige værelser. Kælderen er yderst anvendelig og fremstår i flot stand med blanke epoxygulve. Her er et stort disponibelt rum, et moderne badeværelse med grå klinker på gulv og vægge, væghængt toilet og lyst møbel samt et rummeligt bryggers med vaskefaciliteter og god skabsplads. Udendørs venter en hyggelig, lukket have – ideel til både afslapning og udeliv i private rammer. Et rigtig fint rækkehus med god plads, moderne løsninger og en funktionel planløsning Her kan børnene løbe og lege og lære og cykle med deres klassekammerater.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 760 m
Bus
Prins Valdemars Vej
Ca. 171 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 561 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 340 m
Se 4 steder mere
Bager
Michael H
Ca. 1,4 km
Café
Tutten
Ca. 277 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Arca Posthuset
Ca. 821 m
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
307 m
Motorvej
733 m
Jernbane
797 m
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 437.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.000.000 kr.
Banklån
1.312.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.195 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.680 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.764 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Charlottenlund / Klampenborg

39630444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte