Smuk arkitektur, kompromisløst design og en forrygende udsigt, billede 1 af 8
1 / 8

Satellitvej 18

4700 Næstved

Fra Lilienhoff

11.500.000 kr.

33.430 kr/m²

Ejerudgift 5.170 kr./md.

  • 344 m²
  • 1814 m² grund
  • Villa

Til salg i 529 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
344 m²

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1814 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den nordlige del af Næstved ligger denne smukke villa, der på grund af den helt unikke arkitektur og den højt hævede position i terrænet toner frem med en uforlignelig udsigt over byen og landskaberne. Huset blev opført i 2007, og det moderne udtryk fornægter sig hverken inde eller ude. De store vinduespartier, som kendetegner huset, understøtter den fantastiske udsigt og det helt fænomenale lysindfald. Boligens anseelige størrelse med 344 kvadratmeter er fordelt på to etager med 5 gode værelser samt fantastiske terrasser, et poolområde og en velfriseret have. Udsigten og det eftertragtede kvarter Huset er indrettet således, at opholdsrummene er placeret på førstesalen. Det bevirker, at den i forvejen højt beliggende ejendom får tilført yderligere perspektivfornemmelse i udsigten over byen. Og man kan vitterligt se hen over alle byens tage, mens man langt ude i horisonten får øje på skove og åbent land på ny. Det er netop fra opholdsrummene og terrasserne, at man får den fulde fornøjelse af omgivelserne, men så snart man bevæger sig ud i gaderne, vil man finde, at beliggenheden også er overordentligt attraktivt i forhold til alt det praktiske, der er behov for i dagligdagen. Der er ikke langt til gode skoler, pasningstilbud og adskillige dagligvarebutikker, ligesom idrætsfaciliteter, offentlig transport og et væld af tilbud i midtbyen er lige ved hånden. Et gennemtænkt hjem Villaen er stort set vedligeholdelsesfri. Den er udført i mursten og en del af ejendommen er beklædt med Zink. Murstenene går op til førstesalsniveau, og ved denne raffinerede løsning er det lykkes at skabe et overmåde elegant udtryk. Førstesalen er understøttet af tre store fritstående betonvægge, som giver god plads til familiens biler, samt mulighed for to overdækkede terrasser. Det er de enorme vinduespartier, som binder hele villaens arkitektur sammen, ligesom den nævnte udsigt bliver en helt naturlig del af snart sagt alle rum. Ruderne går med kun enkelte undtagelser fra gulv til loft, og inden døre i boligen får det imponerende lysindfald selskab af adskillige specialfremstillede detaljer og materialer af ypperste karat. Finesser som den smukke trappe mellem stueplan og første sal, det specialfremstillede vinrum og wengetræ på trappe og køkkenbordplade er blot nogle af de mange eksempler herpå. En velkomponeret planløsning med mange bindeled til haven Køkkenet, alrummet og stuen er placeret i åben forbindelse. Køkkenets hvide fronter er ledsaget af et veludstyret arsenal af hårde hvidevarer i topkvalitet, og både i alrummet og i stuen på den modsatte side af trappeopgangen er det loftshøjden og lysindfaldet, som understreger den eksklusive æstetik. Den enorme terrasse, med den flotte udsigt til mange solnedgange, som skyder ud foran stuen, er i hele den lune sæson at betragte som en egentlig del af opholdsrummet. Fra stuen er der adgang til et værelsesafsnit bestående af tre værelser, hvoraf det ene er et oplagt forældresoveværelse med tilhørende walk-in-closet og eget badeværelse med stor bruseniche og et badekar, hvorfra der er kig til åben stjernehimmel. Den ende af huset byder endvidere på endnu et badeværelse. I stueplanet er der yderligere tre værelser, et badeværelse, bryggers, teknikrum, vinrum, samt et stort rum med spændende lysindfald og udgang til baghaven, måske til billard, træningsrum mm. Haveanlægget stemmer i udseende og kvalitet helt overens med villaen. Den opvarmede pool er et af de centrale elementer, men også de mange fine træer, drivhuset og den veltrimmede plæne med masser af solspots er værd at fremhæve.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 575.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.200.000 kr.
Banklån
1.725.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.170 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
61.007 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.604 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved