Sandbakken 10

6710 Esbjerg V

Fra Nybolig

3.998.000 kr.

23.657 kr/m²

Ejerudgift 3.235 kr./md.

169 m²
715 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 169 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1981
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 185 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 715 m²

Boligen har

Pejs
Vandudsigt

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med absolut bedste beliggenhed i Esbjerg V, tæt ved kysten, skov og indkøb, tilbydes denne rummelige og kvalitetssikre villa på 281 etagemeter! Ejendommen ligger på en 715 m2 grund på en rolig vej og er renoveret med gennemtænkte løsninger og rene linjer. Hjertet i boligen er det åbne opholdsmiljø, hvor et stilrent, hvidt køkken forenes med stuen. Her finder I brede egetræsplanker, et fantastisk lysindfald, pejs og kig til vandet. En spændende udestue med panoramaglas forlænger stuen og fører ud til en solrig træterrasse. Indeholder:Fem gode soveværelser, herunder forældreafdeling med rummeligt walk-in-closet. To moderne badeværelser i skarp stil. Kælderen byder på 96 yderst anvendelige m2 i boligkvalitet med klinkegulv. Beliggenheden er perfekt til familielivet med kort afstand til skov, daginstitution og indkøb. Alt i alt en fantastisk villa i absolut topkvalitet! Ring allerede i dag til Jakob for en uforpligtende fremvisning på 60 64 82 01

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ådalskolen; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.198.400 kr.
Banklån: 599.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.235 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.647 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.030 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.