Mulighedsrig lejlighed med plads til drømme, billede 1 af 3
1 / 3

Saltgade 10

6760 Ribe

Fra Home.dk

2.645.000 kr.

15.114 kr/m²

  • 175 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 401 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
175 m²
Værelser
4
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i charmerende Ribe, i en klassisk og velholdt ejendom med elevator, finder du denne mulighedsrige ejerlejlighed på Saltgade 10, 2. tv. Lejligheden er på hele 175 m² ifølge BBR og har tidligere været anvendt som kontor, men rummer nu alle forudsætninger for at blive omdannet til en stilsikker og rummelig bolig – enten som totalrenoveret luksuslejlighed eller som et karakterfuldt hjem i de eksisterende rammer. Beliggenheden er intet mindre end suveræn. Her bor du i hjertet af Ribe med brostensbelagte gader, smukke bygninger og byens stemningsfulde liv lige uden for døren. I kort gåafstand finder du både dagligvarebutikker, specialforretninger, caféer og spisesteder. Ribe Station ligger under 1 km fra adressen og sikrer let adgang til resten af landet med både tog og busforbindelser. Lejligheden er beliggende på 2. sal i en præsentabel ejendom, og elevatoren gør det nemt og bekvemt at komme til og fra boligen. Planløsningen byder på et stort og fleksibelt areal, hvor det eksisterende badeværelse, gæstetoilet og køkken danner et godt udgangspunkt for videre indretning. Med loftshøjde, lysindfald og de mange kvadratmeter er der rige muligheder for at skabe et hjem udover det sædvanlige – hvad enten du drømmer om store opholdsrum, flere værelser eller måske en kombination af bolig og hjemmekontor. Som noget helt særligt har ejendommen en stor fælles tagterrasse, hvor du kan nyde solen og udsigten over byens tage og digerne mod vest – et fantastisk sted til afslapning og hyggelige stunder. Ribe er kendt for sin unikke atmosfære, sin rige kulturhistorie og det levende byliv. Byen byder på alt fra kunst og kultur til naturoplevelser ved Vadehavet, og hverdagen bliver nem med både skoler, daginstitutioner og fritidstilbud i nærmiljøet. En bolig med sjældne muligheder – midt i Danmarks ældste og måske smukkeste by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vittenbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.116.000 kr.
Banklån
396.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.843 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.450 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ribe

75424800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6760 Ribe