Intet foto

Sæddervej 34

4682 Tureby

Fra Lokalbolig

5.195.000 kr.

27.342 kr/m²

Ejerudgift 2.941 kr./md.

190 m²
1921 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 190 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1760
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1953
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 130 m²
Tag: Stråtag
Ydervægge: Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1921 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en klassisk bindingsværksvilla, hvor historien mærkes i både detaljer og atmosfære. Boligen er fordelt på to etager med fire værelser og to badeværelser, så I kan skabe både fælles rammer og mere private afsnit. Ifølge sælger er der planlagt arbejde på stråtaget og mønningen over de kommende år med en lokal tækkemand fra Køge. Gulvene spænder fra fyrplanker og parket til klinker og vinyl, og flere overflader er moderniseret for få år siden. De fleste vinduer er originale med fortsatsruder, mens enkelte yderdøre er skiftet. Køkkenet er fra omkring 2018, og badeværelset på førstesalen er renoveret. Udenfor venter en grøn, dejlig have med store træer, buske og udsigt til den nærliggende kirke, og I bor med åbent landskab omkring jer samt indkøb, skole og motorvej tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Alkestrup; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Herfølge; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: Over 3 km
Motorvej: 709 m
Jernbane: 194 m
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.156.000 kr.
Banklån: 779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.941 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.165 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.465 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.