Rylelunden 8A, Veddinge Bk, 4540 Fårevejle, billede 1 af 1

Rylelunden 8A

4540 Fårevejle

Fra Nybolig

12.995.000 kr.

123.762 kr/m²

Ejerudgift 10.021 kr./md.

  • 105 m²
  • 3032 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1997

Uderum

Grundareal
3032 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette fritidshus på 105 kvadratmeter placerer jer i første række til Sejerøbugtens blå vand. Ejendommen er opført i 1997 og løbende vedligeholdt, hvilket sikrer en tidssvarende ramme om ferielivet. Den 3.032 kvadratmeter store grund strækker sig ned mod kysten og giver jer en uforstyrret udsigt over det åbne hav. Med en direkte placering ved vandet får I naturens skiftende farver og lyden af bølger som en naturlig del af hverdagen, uanset om I befinder jer indenfor eller nyder livet på terrassen. Inden døre er planløsningen gennemtænkt med fokus på lys og rummelighed. Boligen byder på 4 værelser i alt, herunder tre regulære soveværelser, der gør det muligt at invitere gæster eller familie med på ophold. Opholdsstuen fungerer som boligens samlingspunkt, hvor de store vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en flydende overgang mellem bolig og landskab. Den åbne indretning og de lyse materialevalg bidrager til en rolig atmosfære, mens brændeovnen tilføjer varme på køligere dage. Boligen indeholder desuden to badeværelser. Udendørsarealerne er prioriteret højt med en stor, træbelagt terrasse, der smyger sig om boligen og tilbyder gode kroge til både solbadning og skygge. Den omfattende grund er anlagt med en græsplæne, der indbyder til leg og udendørs aktiviteter under åben himmel. Her er rig mulighed for at etablere jeres egen oase med havemøbler, bålsted og plads til at slappe af. Til ejendommen hører desuden en carport med integreret skur, med god opbevaringsplads til alt fra haveudstyr til cykler. Beliggenheden nær kysten er ideel for jer, der værdsætter muligheden for at tage en dukkert eller gå ture langs stranden få minutters gang fra matriklen. Området er kendetegnet ved fred og ro, hvor den kuperede natur indbyder til friluftsliv og cykelture i det åbne landskab. Trods den tilbagetrukne placering ved vandet er der kort afstand til de daglige nødvendigheder, så balancen mellem feriestemning og praktisk bekvemmelighed bliver fundet i dette område. Her får I et fristed, hvor tempoet sænkes, og hvor udsigten bliver en del af jeres dagligdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.746.250 kr.
Banklån
2.599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.021 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
72.770 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
61.138 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Trekanten

59318900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle