Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rudsgade 31, 4291 Ruds Vedby, billede 1 af 1

Rudsgade 31

4291 Ruds Vedby

Fra Nybolig

895.000 kr.

5.525 kr/m²

Ejerudgift 1.562 kr./md.

  • 162 m²
  • 520 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
520 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Ruds Vedby møder I denne rummelige villa på 162 m², som indeholder tre gode værelser og en spændende planløsning med masser af muligheder. Ejendommen ligger på en 520 m² stor grund og fremstår som det oplagte valg for jer, der søger en god og overkommelig bolig, hvor I selv kan sætte jeres eget præg på indretningen. Udendørs finder I en stor dobbeltgarage med god plads til både køretøjer og etablering af et værksted samt en overdækket terrasse med direkte kig til den lukkede og grønne baghave. Boligen byder på en stor og indbydende entré med klinkegulv, hvor en klassisk brændeovn spreder varme og stemning på de kølige dage. Fra entréen fører den rustikke trætrappe op til førstesalen, hvor værelsesafdelingen befinder sig. I stueplan finder I det funktionelle køkken, der er indrettet med god skabsplads, pæne træelementer og nyere hvidevarer såsom opvaskemaskine. En flot muret teglstensbue forbinder køkkenet direkte med spisepladsen og den lyse opholdsstue, hvilket skaber en naturlig og behagelig sammenhæng i hele opholdszonen. Udelivet får fantastiske betingelser i den solrige baghave. Den flisebelagte og overdækkede terrasse er indrettet med vinranker i loftet, som skaber et helt særligt og stemningsfuldt uderum i sommermånederne. Haven er anlagt med en nem græsplæne, en mindre havedam samt en tæt hæk, der giver læ og sikrer privatlivet i hverdagen. Tilbygningerne giver rigeligt med plads til opbevaring, hobbyaktiviteter og parkering af familiens biler. Beliggenheden i Ruds Vedby gør hverdagen nem og praktisk for hele familien. I har kort afstand til byens lokale faciliteter, hvor I finder både folkeskole, daginstitution og idrætsanlæg med tilhørende sportshal. Byen byder desuden på gode indkøbsmuligheder i den lokale dagligvarebutik, og togstationen sikrer en nem pendlervej mod både Slagelse og Tølløse. Området er omgivet af smuk, vestsjællandsk natur og åbne marker, som indbyder til gåture og friluftsaktiviteter i det fri.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ruds Vedby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.562 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.908 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.098 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sorø

57821919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4291 Ruds Vedby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.