← Tilbage
Villa til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen - Helle, billede 1 af 1

Roustvej 150

6818 Årre

Fra EDC

548.000 kr.

6.765 kr/m²

Ejerudgift 1.007 kr./md.

  • 81 m²
  • 718 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
81 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
718 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne velindrettede og indbydende ejendom, der byder på masser af plads og gode anvendelsesmuligheder – både inde og ude. Boligen er på 81 m² fordelt på 3 plan og har et klassisk tegltag. Grunden er på 718 m² og er lukket. Boligen fremstår med en funktionel planløsning, hvor hjertet i hjemmet er den store, lyse spise- og opholdsstue, der ligger i åben forbindelse. Her er der rig mulighed for at samle familie og venner i hyggelige rammer, med et skønt lysindfald og god plads til både spisebord og sofaarrangement. Ejendommen rummer hele to badeværelser, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem for både familie og gæster. På førstesalen finder I to gode værelser, der egner sig perfekt som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor – alt efter behov. For den pladskrævende hobbyentusiast eller håndværker er der et super værksted, som giver optimale rammer for projekter og opbevaring. Udendørs venter en fin, lukket og overskuelig have, anlagt i græs, som er nem at holde og samtidig giver god plads til leg, afslapning og udeliv. En alsidig ejendom med mange muligheder – oplagt til jer, der ønsker en hyggelig bolig både inde og ude . Boligen ligger i et område med kort afstand til både Varde og Esbjerg, og der er gode busforbindelser til nærliggende byer og faciliteter. Området er roligt, og boligen ligger i nærhed af dagligvarebutikker, skole og fritidsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Næsbjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Nordenskov-Næsbjerg Skole, Næsbjerg afd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
438.400 kr.
Banklån
82.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.007 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.668 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.172 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gilbjerg & Madsen - Helle

75196333

Se mere fra mægleren