Byvejen 15, Rousthøje, 6818 Årre, billede 1 af 1

Byvejen 15

6818 Årre

Fra Estate

598.000 kr.

6.571 kr/m²

Ejerudgift 1.038 kr./md.

  • 91 m²
  • 461 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 660 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
91 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
461 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Byvejen 15 får du en velholdt rødstensvilla, hvor de store ting er passet godt på, og hvor både tag og murværk fremstår solide med mange års brug foran sig. Køkkenet er moderniseret i 2023-24 med stilrene løsninger, HTH-inventar, Miele Pyrolyseovn og Miele opvaskemaskine. Flere centrale rum er samtidig opdateret - så du kan flytte ind uden at skulle tænke på de store opdateringer. Stueplan rummer en rummelig stue og spisestue med god forbindelse til køkkenet samt badeværelse, vaskerum og entré med mahogni-bordplade og god skabsplads. På overetagen ligger to gode værelser, hvoraf det ene har kig til markerne. Udearealerne er enkle og overskuelige med græsplæne, fliseterrasser og indkørsel langs huset. Bagerst i haven ligger et redskabsrum med strøm, som giver praktisk opbevaring til haveredskaber, cykler eller hobby. Rousthøje byder på rolige rammer, åbne marker tæt på og et aktivt landsbyliv med fællesskab omkring blandt andet forsamlingshuset. Fra boligen er der nem adgang til hverdagens muligheder i landsbyen, samtidig med at Varde og Esbjerg kan nås på cirka 12-18 minutter i bil. Med den rette finansiering kan du bo i en fritliggende privat bolig med lave faste omkostninger sammenlignet med niveauet i en større by. Byvejen 15 er et oplagt valg for dig, der ønsker en velholdt, let vedligeholdt bolig i fredelige omgivelser – tæt på naturen og med nem adgang til de større byer. Vi glæder os til at byde dig velkommen til en fremvisning af Byvejen 15 i Rousthøje!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Næsbjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Nordenskov-Næsbjerg Skole, Næsbjerg afd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
478.400 kr.
Banklån
89.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.038 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.942 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.401 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Varde

75222900

Se mere fra mægleren