← Tilbage
Roskildevej 55, st. 11. 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Roskildevej 55, st. 11.

2000 Frederiksberg

Fra Danbolig

4.345.000 kr.

64.851 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.954 kr./md.

  • 67 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 92 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.496 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.495.000 kr.
  • Nuværende pris4.345.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Natur til alle sider, fred og ro og en topmoderne lejlighed - det er, hvad der venter her 500 meter fra Søndermarken og Zoo på Frederiksberg. I 2021 blev lejligheden renoveret fra ende til anden og står således fuldt moderniseret og 100% indflytningsklar. Som ekstra bonus har lejligheden en stor altan mod vest, der både kan lukkes til og åbnes op alt efter årstiden og dine præferencer - velkommen til! Lejligheden ligger i stueetagen af ejendommen Azteaparken. Du kommer til at bo i et af Frederiksbergs fredeligste og grønneste områder op til et villakvarter. Der er grøn udsigt til alle sider, og du har både Solbjerg Parkkirkegård og Søndermarken/Frederiksberg Have ved hånden, når du vil gå en tur i grønne omgivelser. Samtidig er der et supermarked og et par takeaways inden for 300 meter samt busser ind mod byen få hundrede meter fra hoveddøren. Indenfor i lejligheden føres du helt naturligt mod stuen. Den er sammenlagt med køkkenet og udgør samlet et fortræffeligt opholdsrum med masser af dagslys fra det brede væg-til-væg vindue mod vest. Køkkenet er moderne, strømlinet design fra HTH med hvide fronter og mørk bordplade. Rent og indbydende. På den anden side af vinduespartiet venter altanen. Den skaber en forlængelse af rummet og kan som nævnt både fungere som en lukket udestue eller som en regulær altan. Den kigger ud over en del af ejendommens flotte have, og der er ikke indkig fra nogen steder. I den anden ende af lejligheden venter badeværelset og soveværelset. Badeværelset er beklædt med store, kvadratiske fliser på gulvet og på væggen i den iøvrigt ganske store bruseniche. Soveværelset er indrettet med et stort, indbygget skab med skydelåger. Der er gulvvarme overalt i lejligheden, og alt inventar samt VVS, el og indvendige døre blev skiftet i 2021. Som boligejer får du brugsret til ejendommens parkeringsplads samt til et kælderrum. Hertil kommer den flotte og velholdte have med flotte plæner, bede med blomstrende buske og et stort terrasseområde med fællesgrill. Endelig er der også et selskabslokale i ejendommen, der kan lejes til fejringer. Ring og bestil en fremvisning i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 920 m
Bus
Solbjerg Kirkegård
Ca. 128 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 280 m
Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 33 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 662 m · 7 inden for 1 km
Café
Markers Garage
Ca. 63 m · 30 inden for 1 km
Fitness
Fitness World Valby Mosedalvej
Ca. 510 m · 3 inden for 1 km
Metro
Lindevang
Ca. 1,3 km
Apotek
Valby Apotek
Ca. 693 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
457 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
911 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 217.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.476.000 kr.
Banklån
651.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.954 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.051 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.120 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Frederiksberg v/la Cour & Sørensen

33117177

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg