Samsø - Vesterløkken, billede 1 af 3
1 / 3

Rosenvej 92

8305 Samsø

Fra Home.dk

6.245.000 kr.

59.476 kr/m²

  • 105 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 194 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2004

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette sommerhus, der er meget mere end bare et feriested. Dette er stedet, hvor du kan trække vejret dybt, lade roen sænke sig og nyde hver eneste dag med en følelse af luksus og frihed samt nyde det spændende dyreliv og fantastiske solnedgange. Den vide havudsigt strækker sig helt mod Æbleø i syd, over Endelave og helt op til Århus mod nord. Når du træder ind i sommerhuset, mødes du straks af en panoramaudsigt som, der tager pusten fra de fleste. Store vinduespartier i mahognirammer med termoglas lader dagslyset strømme ind og sikrer, at du fra både stue og køkken har direkte udsyn til det åbne hav. Her ændrer udsigten sig konstant i takt med vejret og årstidernes skiften – fra rolige, blå horisonter til dramatiske himmelspil og gyldne solnedgange. Det er som at have dit eget levende kunstværk på væggen, hele året rundt. Sommerhuset er opført i en flot og stilren arkitektur tilpasset til grunden, hvor æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed. Materialerne er nøje udvalgt med tanke på både holdbarhed og design, og der er kælet for detaljerne i hver en krog. Planløsningen er gennemtænkt og optimeret, så du får maksimalt udbytte af både lysindfald, udsigt og anvendelig plads med en voksenafdeling med eget dejligt badeværelse med flot buet muret bruseniche samt gæsteafdeling med to soveværelser og eget fine badeværelse - det ene soveværelse med lukket hems med god plads. Det åbne køkken-alrum er boligens hjerte – et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Køkkenet er elegant og praktisk indrettet med kvalitetsmaterialer og moderne hårde hvidevarer, så det er en fornøjelse at lave mad. Stuen flyder naturligt sammen med køkkenet og byder på masser af plads til både afslapning og socialt samvær – og naturligvis med den spektakulære havudsigt som konstant baggrund. Derudover er der hyggelig og smuk gårdhave med et skønt blomsterflor, hvor man i læ kan sidde og nyde morgenkaffen, rummeligt udhus og carport samt udebruser med koldt og varmt vand, så du kan tage et hurtigt brusebad efter en tur i bølgen blå. Der opsættes badebro hvert forår af Grundejerforeningen. Fred, ro og natur – lige udenfor døren samt nogle af Samsø´s smukkeste solnedgange. Beliggenheden i et stille og fredeligt område gør denne bolig til et ideelt sted at finde ro og fordybelse. Her er ingen forstyrrende trafik eller støj – kun lyden af bølgerne i det fjerne og naturens egen melodi. Området er præget af grønne landskaber, åbne vidder og stisystemer, der inviterer til både gåture, løbeture og cykelture i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Samsø Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 312.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.996.000 kr.
Banklån
936.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
30.322 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.673 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Samsø

86590022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8305 Samsø