Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rosenstræde 9A, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Rosenstræde 9A

8800 Viborg

Fra Nybolig

620.000 kr.

9.394 kr/m²

Boligafgift 3.546 kr./md.

  • 66 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
66 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
230 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en hyggelig og velindrettet andelsbolig med en attraktiv og central beliggenhed i hjertet af Viborgs gamle bydel. Her bor du i stemningsfulde omgivelser med brostensbelagte gader, klassiske gadelamper og byens mange hyggelige tilbud lige i nærheden. Boligen er fordelt på to plan og rummer i alt 66 m² boligareal. Indretningen byder på en god og funktionel planløsning med entré, badeværelse, to værelser samt en hyggelig stue. Hertil kommer et nyere, hvidt køkken, som fremstår lyst og indbydende og passer naturligt ind i boligens øvrige stil. Ejendommen er opført i 1984 og indgår i en mindre og hyggelig andelsboligforening med blot 10 andelsboliger. Det giver foreningen et overskueligt og nærværende miljø, hvor der er gode muligheder for at være en del af et mindre fællesskab. Her får du en attraktiv kombination af en central beliggenhed, en hyggelig bolig i to plan og en mindre andelsforening – perfekt for dig, der ønsker at bo tæt på Viborgs historiske bymidte og samtidig have en funktionel og indbydende bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 31.000 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
589.000 kr.
Boligafgift pr. md.
3.546 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
6.291 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
5.825 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.