Rosengade 8, 3700 Rønne, billede 1 af 1

Rosengade 8

3700 Rønne

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

20.060 kr/m²

Ejerudgift 2.416 kr./md.

  • 249 m²
  • 462 m² grund
  • 7 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 124 dage

Åbent hus

  • Onsdag 14. okt., kl. 16.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
249 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
462 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Rønne finder du denne rummelige og indbydende byvilla fra 1870. Der er tale om en ejendom, der forener klassisk charme med lys og moderne komfort. Med 249 kvadratmeter bolig fordelt på to etager tilbyder huset masser af plads til både familie og gæster. Boligen har en indkørsel med carport og fine parkeringsforhold, og frem for alt er beliggenheden yderst attraktiv. Ejendommen er placeret ganske få skridt fra Store Torv, hvor forretninger og spisesteder er til rådighed i rigelige mængder, og ligeledes er det hyggelige havnemiljø en del af nærområdet. Side om side med byens liv får I sandstrand og skov til dagligdagens udflugter. På adressen møder I den velholdte byvilla, der fremstår med pudsede facader, rødt tegltag og dannebrogsvinduer, hvilket alt sammen understreger bygningens historiske ophav. Bag det klassiske ydre gemmer sig en lys og tidssvarende bolig med velbevarede oprindelige detaljer. I træder ind i en rummelig hall, som forbinder en stor pejsestue med køkken-alrummet. De to opholdsrum udgør et samlingspunkt i hjemmet, hvor I nyder at være sammen på tværs af madlavning og andre aktiviteter. Begge rum er forsynet med dobbeltdøre til den sydvendte terrasse og haven. Stueetagen er ligeledes indrettet med to store værelser og et badeværelse med bruseniche, og fra køkkenet er der adgang til et bryggers med egen indgang. På første sal findes yderligere fire værelser, hvoraf det ene er dedikeret til en soveværelsessuite med eget badeværelse og walk-through-closet. Fra det tilstødende gennemgangsværelse kan I tilgå en sydvendt altan med udsigt over haven, og endelig får I endnu et badeværelse heroppe. Glæd jer også til at nyde sommerdagene i haven, som er rigt beplantet med træer og buske og byder på en solrig terrasse og en skøn fornemmelse af privatliv og ro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aavang
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.416 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.669 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.150 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne