Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ronæsbrovej 12, Ronæs 5580 Nørre Aaby, billede 1 af 1

Ronæsbrovej 12

5580 Nørre Aaby

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

9.557 kr/m²

Ejerudgift 2.607 kr./md.

  • 418 m²
  • 2.399 m² grund
  • 14 værelser
  • Villa

Til salg i 184 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
418 m²
Værelser
14
Badeværelser
4
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
233 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.399 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om ro, rummelighed og en bolig med karakter og historie, så er denne imponerende ejendom noget helt særligt. Med hele 418 kvm bolig får du her en sjælden kombination af herskabelig stemning, funktionalitet og et væld af anvendelsesmuligheder – alt sammen omgivet af fredelig natur. Ejendommen har en spændende fortid som en del af den gamle købmandsgård i Ronæs. I dag er ejendommen opdelt på tre separate matrikler, som deler en fælles gårdplads med parkeringsmuligheder, ligesom græsplænen ned mod vandet fungerer som et fælles rekreativt område. Boligen emmer af en let herskabelig atmosfære med sine lyse rum, fine proportioner og klassiske detaljer. De store opholdsstuer skaber en elegant ramme om både hverdagsliv og gæstebesøg, hvor lyset strømmer ind og fremhæver den varme og indbydende stemning. Her er plads til både store selskaber og rolige stunder i smukke omgivelser. Ejendommen rummer mange værelser, hvilket giver en høj grad af fleksibilitet og gør boligen ideel til den store familie eller til dig, der ønsker plads til hjemmekontor, hobby eller gæster. På førstesalen finder du et stort stue- og multirum, der åbner op for mange anvendelsesmuligheder – hvad enten det er til ophold, aktivitet eller kreativ udfoldelse. Som en ekstra kvalitet er der indrettet en mindre, selvstændig lejlighed på førstesalen med eget tekøkken. Denne del er oplagt til udlejning, gæster, teenageafdeling eller til liberalt erhverv og bidrager til ejendommens mange muligheder. Indretningen er gennemført med en god sammenhæng mellem rummene, og overalt fornemmes en bolig, hvor der er tænkt på både komfort og fleksibilitet. En fin balance mellem tradition og nutid går igen i hjemmets udtryk og giver en særlig følelse af kvalitet og ro. Udenfor venter en skøn og naturskøn beliggenhed, hvor stilheden og de åbne omgivelser skaber en helt særlig livskvalitet. Her er plads til at nyde udelivet, udsigten og de fredelige omgivelser i fulde drag. Ronæsbrovej 12 er en ejendom med sjæl, charme og volumen – et hjem, der forener historiske referencer med funktionalitet og giver dig mulighed for at skabe præcis den bolig, du drømmer om. Denne bolig skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Aaby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.607 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.004 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.390 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Middelfart

64416171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5580 Nørre Aaby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.