Rørsangervej 8

INDRETNING På en rolig villavej i et attraktivt område af Brabrand finder I denne velindrettede villa, der byder på masser af plads til den moderne familie. Her får I en bolig, hvor funktionalitet, rummelighed og gode opholdsarealer går hånd i hånd, både inde og ude. Huset rummer hele fire gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, kontor eller gæsteafdeling. Værelserne er samlet omkring fordelingsgangen, hvilket skaber en god opdeling mellem privat- og opholdsafdeling. Den store stue er afgjort husets hjerterum fremstår lys og indbydende med god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofamiljø. Herfra er der direkte udgang til terrassen, som bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Derudover byder boligen på endnu en stue, som med sin placering i den modsatte ende af huset kan anvendes som TV-stue, aktivitetsrum, hjemmekontor eller teenageafdeling. Fra køkkenet er der let adgang til både værelser (nogle med build-in skabe), badeværelse med sidebadekar, et praktisk bryggers med egen indgang, der gør hverdagen ekstra nem for den aktive familie og desuden et separat gæstebadeværelse. Boligen er desuden gearet med et solcelleanlæg. Udendørs venter en dejlig grund med plads til både leg, afslapning og hyggelige grillaftener på terrassen. Haven giver gode muligheder for at skabe jeres eget private uderum i fredelige omgivelser. OMRÅDE Rørsangervej ligger attraktivt placeret i det etablerede villakvarter ved Åblehaven i Brabrand – et område, der gennem mange år har været særligt eftertragtet blandt familier, som ønsker fredelige omgivelser tæt på både natur og byliv. Fra boligen er der kort afstand til de naturskønne områder omkring Brabrand Sø og Årslev Engsø, som udgør nogle af Aarhusområdets mest populære rekreative naturområder. Her finder man kilometerlange stisystemer til gåture, løb og cykling gennem et enestående landskab med søer, enge, rørskov og et rigt fugleliv. Området omkring søerne er fredet og byder på smukke udsigter året rundt, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt for både motionister og naturelskere. Den populære Brabrandsti forbinder søområdet med Aarhus centrum og giver mulighed for at cykle eller gå hele vejen ind til byen gennem grønne omgivelser langs Aarhus Å. Rundt om Brabrand Sø findes cirka 10 kilometer stiforløb, mens Årslev Engsø byder på yderligere omkring 8 kilometer naturoplevelser.