Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Ribe Landevej 52

6100 Haderslev

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

9.863 kr/m²

  • 182 m²
  • 772 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 16.15–16.45

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1929
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
182 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
772 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ribe Landevej 52 venter en rummelig og indbydende villa, hvor der er plads til både familieliv, hyggelige stunder og hverdagens mange aktiviteter. Her får I en bolig med en spændende planløsning i flere niveauer, gode opholdsrum og en have, der indbyder til udeliv for både store og små. Allerede fra entréen fornemmes boligens mange muligheder. I stueplan finder I et lyst og indbydende køkkenalrum, hvor der er god plads til at samles omkring spisebordet. Her skaber dobbeltdørene til terrassen og haven en skøn forbindelse mellem inde- og udelivet, så sommerdagene nemt kan nydes med åbne døre og udsigt til de grønne omgivelser. Køkkenalrummet ligger i naturlig forlængelse af den store stue, som giver rig mulighed for at indrette både en hyggelig sofaafdeling og flere dejlige opholdszoner. Etagen byder desuden på et værelse, gæstetoilet og et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Ejendommens bagbygning giver yderligere muligheder for at udnytte de ekstra arealer efter behov. På førstesalen venter en oplagt soveafdeling med to gode værelser, fordelingsgang og et rummeligt badeværelse. Badeværelset fremstår i et tidløst sort-hvidt udtryk med bruseniche. Her er gode rammer for både børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor. Dertil kommer en kælder med disponible rum, som giver ekstra plads til opbevaring og hverdagens praktiske behov. Udenfor fortsætter de gode rammer i den dejlige have, hvor grønne hække omkranser grunden og skaber en hyggelig atmosfære. Her er masser af plads til både leg, boldspil og afslapning, og med både legehus og legeredskaber er der allerede lagt op til mange gode timer under åben himmel. Terrassen ved huset bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, hvor sommerens måltider kan nydes, mens børnene leger i haven, og de lune aftener får lov at vare lidt længere. Ribe Landevej 52 er kort sagt en villa med god plads, fleksible indretningsmuligheder og skønne rammer om familielivet – både inde og ude. Kontakt home Haderslev - Vojens allerede i dag, og oplev boligens mange muligheder ved en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.