Sommerhus til salg hos EDC Danebo Lønstrup, billede 1 af 1

Pynten 17

9850 Hirtshals

Fra EDC

3.095.000 kr.

23.992 kr/m²

Ejerudgift 2.369 kr./md.

  • 129 m²
  • 2075 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
129 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2009

Uderum

Grundareal
2075 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et moderne og velindrettet sommerhus i naturskønne omgivelser? Dette lyse og indbydende hus byder på både komfort og kvalitet, og det ligger perfekt placeret til at udforske det smukke landskab omkring dig. Indenfor mødes du af en rummelig entré, der leder videre til et stilfuldt køkken og en opholdsstue med brændeovn - husets naturlige samlingspunkt. Herfra er der adgang til en stor udsigtshems, hvor du kan nyde havudsigten og kigget mod fyret. Huset rummer fire dejlige værelser samt to badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med både spabad og sauna, så du kan forkæle dig selv året rundt. Det åbne rumforløb, loft til kip og de store vinduespartier skaber en fantastisk fornemmelse af lys og luft i hele huset. Overalt er der anvendt gedigne kvalitetsmaterialer og lækre hvidevarer, som gør huset både funktionelt og slidstærkt - perfekt til flittig brug. Udenfor finder du en åben, solrig grund i et hyggeligt sommerhusområde, hvor du kan slappe af på de skønne terrasser på begge sider af huset, delvist overdækkede, så de kan nydes i al slags vejr. Derudover er der et integreret udhus med god opbevaringsplads. Sommerhuset egner sig desuden rigtig godt til udlejning og giver allerede en solid indtjening - lejeindtægt på kr. 187.000 + forbrug til ejer i 2025.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SkoleCenter Hirtshals
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.321.250 kr.
Banklån
619.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.369 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.314 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.543 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Lønstrup

96231110

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9850 Hirtshals