Charmerende murstensvilla i et familievenligt kvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Præstevænget 6

4872 Idestrup

Fra Home.dk

1.650.000 kr.

9.167 kr/m²

  • 180 m²
  • 767 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
767 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Præstevænget 6 i IdestrupHer får du en velindrettet charmerende murstensvilla med et samlet boligareal på hele 180 m² fordelt ud på stueplan og 1. sal. Boligen byder på en stor og rummelig entré, hvorfra du kan tilgå køkkenet, som ligger i åben forbindelse med stuen. Fra stuen har du ydermere adgang ud til ejendommens overdækket, sydvendte terrasse. Tilbage i entréen har du også adgang til et kontor, et stort badeværelse, samt et gæstebad, og for enden, et gennemgangsværelse, hvor du i forlængelse heraf her finder et bryggers, som leder ud til yderligere to gode rum. På 1. salen kan du fra et rummelige repos, hvorfra du har adgang til fire gode soveværelser, samt et toilet. Planløsningen tilbyder således hele 7 værelser, hvilket giver fleksible anvendelsesmuligheder til både den helt store familie, med plads til hjemmekontor eller hobbyrum. Grunden udgør 767 m² og er anlagt med en syd- og østvendt overdækket terrasse, samt en stor og let vedligeholdende have, hvor både børn og voksne kan opholde sig uforstyrret. Terrassemiljøet skaber rammerne for udeliv med plads til både spisning og afslapning i de varme måneder. Der er desuden carport, hvor du for enden finder et depotrum, med adgang fra indkørslen, samt et udhus i baghaven. Ejendommen er beliggende i et roligt og familievenligt område i Idestrup. Her har du gåafstand til både indkøbsmuligheder og skole, og vil på kun 10 minutter enten kunne være midt inde i centrum af Nykøbing Falster, eller smukke Marielyst strand. Kontakt os for en fremvisning på 54 84 40 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Sydfalster
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.320.000 kr.
Banklån
247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.011 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nykøbing Falster

54844000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4872 Idestrup