Charmerende bindingsværksejendom med masser af sjæl, idylliske omgivelser og udsigt til det åbne landskab og Lillebælt, billede 1 af 3
1 / 3

Præstebuen 5

5592 Ejby

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

5.129 kr/m²

  • 272 m²
  • 961 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
272 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1780
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
961 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig med historie, atmosfære og en naturskøn beliggenhed? På Præstebuen 5 ved Ejby finder I denne særdeles stemningsfulde ejendom, hvor klassisk fynsk bindingsværksidyl møder moderne komfort i harmoniske omgivelser. Ejendommen fremstår yderst velholdt med sine karakteristiske hvidkalkede facader, røde bindingsværk og stråtækte tag, som tilsammen skaber et autentisk og indbydende førstehåndsindtryk. Her får I en bolig, der emmer af charme både ude og inde. Indenfor bydes I velkommen til lyse og hyggelige opholdsrum med synlige bjælker, flotte trægulve og et dejligt lysindfald. Husets hjerte er det rummelige køkken-alrum, hvor de klassiske materialevalg og den landlige stil skaber en varm atmosfære. Her er god plads til både hverdagens samvær og gæstebesøg. Den store stue fremstår lys og indbydende med brændeovn, loft til kip og direkte kontakt til de grønne omgivelser. Boligen rummer flere gode værelser, herunder charmerende rum på førstesalen med synlige konstruktioner og en helt særlig stemning. Hertil kommer badeværelser samt praktiske bryggers- og opbevaringsfaciliteter. Udenfor fortsætter oplevelsen. Den hyggelige gårdsplads danner et naturligt samlingspunkt mellem bygningerne, mens terrasser og havemiljøer inviterer til afslapning i solen. Fra grunden er der udsigt over åbne marker og det smukke fynske landskab, som skaber en sjælden følelse af ro og privatliv. Haven byder på både grønne opholdsarealer, gamle træer og flere hyggelige kroge, hvor naturen kan nydes året rundt. Ejendommen har desuden flere anvendelige udbygninger, som giver gode muligheder for hobbyaktiviteter, værksted, opbevaring eller kreative projekter. Beliggenheden i Sdr. Åby kombinerer landlig idyl med rimelig afstand til byens faciliteter. Her er adgang til indkøb, skole, daginstitutioner og motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen let og bekvem. En helt særlig ejendom for køberen, der søger charme, plads og naturskønne omgivelser – en boligoplevelse ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gelsted Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejby-Aarup

64462010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5592 Ejby