Poulas Alle 32, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Poulas Alle 32

4400 Kalundborg

Fra Estate

1.365.000 kr.

17.500 kr/m²

Ejerudgift 1.105 kr./md.

  • 78 m²
  • 275 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 59 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 14.00–14.45 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 14.00–14.45 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 15.00–15.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
78 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
275 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Poulas Alle 32, et velholdt og hyggeligt rækkehus beliggende i det eftertragtede kvarter "De 100 Huse" i Kalundborg. Her får du en attraktiv kombination af fredelige omgivelser, egen lukket have og kort afstand til både centrum, indkøbsmuligheder, offentlig transport og Novo Nordisk. Boligen er på 78 veldisponerede m² og fremstår lys og indbydende. I stueplan bydes du velkommen i en lys entré med tilhørende gæstetoilet. Herudover finder du en dejlig og åben opholdsstue med et skønt lysindfald, som skaber en behagelig atmosfære. Det lyse køkken ligger i åben forbindelse med opholdsrummet og har direkte udgang til den hyggelige og ugenerede have. På førstesalen finder du et pænt badeværelse med bruseniche samt et rummeligt soveværelse med god plads til både seng og opbevaring. Udendørs venter en dejlig, lukket have, som danner de perfekte rammer for afslapning og hyggelige stunder i private omgivelser. Hertil kommer både carport og udhus, som giver gode parkerings- og opbevaringsmuligheder. Boligen henvender sig særligt til singlen eller parret, der ønsker en overskuelig og velindrettet bolig med egen have, uden at gå på kompromis med beliggenheden. Her bor du i et af Kalundborgs mest populære områder, hvor du kan nyde den rolige atmosfære samtidig med, at hverdagens nødvendigheder er inden for kort rækkevidde. Poulas Alle 32 er et indflytningsklart rækkehus med en attraktiv beliggenhed, som sjældent udbydes i det populære kvarter "De 100 Huse". En oplagt bolig for dig, der ønsker komfort, charme og en nem hverdag i hyggelige omgivelser. Bestil en fremvisning allerede i dag - denne bolig skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rynkevangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.092.000 kr.
Banklån
204.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.105 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.733 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.498 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kalundborg

59440004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg