Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Potkærvej 2, Bindeballe, 7183 Randbøl, billede 1 af 1

Potkærvej 2

7183 Randbøl

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

14.330 kr/m²

Ejerudgift 2.702 kr./md.

  • 209 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 126 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
209 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at bosætte jer i et område, hvor I kommer til at bo i pagt med naturen med Bindeballe Sø lige over for stuehuset og med højt til himlen omgivet af bølgende marklandskaber så langt øjet rækker, så er ejendommen på Potkærvej 2 i Bindeballe ved Randbøl måske lige noget for jer. Beliggenheden forener landlig idyl med hverdagens bekvemmeligheder, der kan nås inden for en kort køretur. De store udbygninger giver jer ligeledes mulighed for at realisere den pladskrævende drøm, hvad enten det er hobbyværkstedet for alverdens projekter, mulighed for opbevaring, erhverv eller måske drømmer I om dyrehold, hvilket boksene i den ene sidebygning gør muligt. Mulighederne er mange. Stuehuset, der oprindeligt er opført i 1913, breder sig over 209 kvm og byder inden døre på en gennemtænkt planløsning, hvor boligens leverum inklusiv et kontor er i stueplan mens familiens private værelser er placeret på første sal, der både har loft til kip, rustikke, fritlagte hanebånd og bjælker ligesom skråvæggene på reposen er veludnyttet til opbevaringsplads. En ekstra bonus er, at der er badeværelser på begge etager. Kendetegnene for boligen er blandt andet de store, luftige rum med masser af sjæl, god atmosfære og originale detaljer. Boligens absolutte leverum er uden tvivl den store stue, hvor der er plads til både hverdagsliv og festlige sammenkomster – i en ramme, der kombinerer landlig stil med moderne komfort. Udenfor åbner ejendommen sig mod det åbne landskab, hvor den 13.330 kvm store grund giver jer rig mulighed for udeliv, leg og afslapning. Fra den skønne terrasse, kan I uforstyrret nyde udsigten over haven, søen og de grønne arealer. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firehøjeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.096.500 kr.
Banklån
748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.702 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.084 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.431 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejle

75827600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7183 Randbøl

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.