Pindebakken 11, Addit, 8740 Brædstrup, billede 1 af 1

Pindebakken 11

8740 Brædstrup

Fra Nybolig

450.000 kr.

5.114 kr/m²

Ejerudgift 1.366 kr./md.

  • 88 m²
  • 800 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 193 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa på 88 kvadratmeter er placeret på en rummelig grund på 800 kvadratmeter, der tilbyder masser af luft omkring boligen. Ejendommen henvender sig til køberen, der ønsker at sætte sit eget præg på rammerne og skabe et personligt hjem i rolige omgivelser. Boligen byder på en overskuelig planløsning, hvor de indre rammer danner basis for en funktionel hverdag, mens den store grund giver gode muligheder for udfoldelse under åben himmel. Indenfor fordeler boligarealet sig over en stue, der fungerer som boligens centrale samlingspunkt, samt et soveværelse og et badeværelse. Rumfordelingen giver en enkel indretning, hvor dagslyset kan udnyttes optimalt. Køkkenet er indrettet med fokus på funktionalitet og giver adgang til de resterende rum, hvilket sikrer en praktisk sammenhæng i boligen. Med en opførelse fra 1777 og en senere renovering i 1977 bærer huset på en historie, der kan danne udgangspunkt for moderne opdateringer og en indretning, der afspejler netop jeres ønsker. Udendørs får I en grund på 800 kvadratmeter, som giver plads til både haveaktiviteter, afslapning og indretning af egne hyggekroge. Haven er enkel at vedligeholde og giver rig mulighed for at skabe et personligt uderum, hvor sommerdagene kan nydes uforstyrret. Her er plads til at etablere en terrasse eller indrette legeområder, alt efter behov. Uderummet bliver en naturlig forlængelse af boligen, hvor privatlivet er i højsædet, og hvor I kan trække jer tilbage fra en travl hverdag. Beliggenheden er ideel for jer, der sætter pris på nærheden til naturen. Med Addit Skov blot 900 meter væk er der let adgang til naturskønne områder, som inviterer til gå- og løbeture i det fri. Det nærliggende landskab tilbyder rekreative muligheder året rundt, hvilket gør området attraktivt for dem, der ønsker at bo tæt på grønne omgivelser. Hverdagens fornødenheder og lokalsamfundets faciliteter er placeret inden for overkommelig afstand, hvilket skaber en fin balance mellem muligheden for at leve i fredelige omgivelser og samtidig have adgang til alt det nødvendige tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brædstrup skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
360.000 kr.
Banklån
67.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.366 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.551 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.144 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brædstrup

75752270

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup