Villa til salg hos EDC Brædstrup & Østbirk, billede 1 af 1

Hovedskovvej 3

8740 Brædstrup

Fra EDC

450.000 kr.

6.000 kr/m²

Ejerudgift 1.072 kr./md.

  • 75 m²
  • 1765 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
75 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1870
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1765 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad os være helt ærlige: Hovedskovvej 3 vinder næppe en pris for årets bedst trimmede have eller mest ryddelige bolig lige nu. Men måske er det netop derfor, du skal kigge forbi. For bag det hele gemmer der sig en ejendom til kun 450.000 kr. – beliggende i rolige omgivelser på en hele 1.765 m² stor grund, hvor der er masser af plads til at skabe noget helt særligt. Her får du en bolig, der trænger til oprydning, en have der har fået lov til at vokse frit, og en ejendom hvor der skal tages fat. Til gengæld får du muligheden for at skabe dit eget hjem og sætte dit helt eget præg på både hus og have. Der er blandt andet en god tilbygning, et stort garageareal og en stor grund med masser af muligheder. Den rolige placering giver samtidig en god base, når du skal i gang med projektet – og måske kan den store grund med tiden blive forvandlet til en hyggelig have, legeplads, køkkenhave eller noget helt andet. Selvom Hovedskovvej 3 ligger i rolige og grønne omgivelser, er du langt fra isoleret. Brædstrup ligger tæt på og byder på gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, fritidsliv og byliv – så de fleste af hverdagens behov er inden for overskuelig afstand. Samtidig er beliggenheden oplagt for dig, der gerne vil have natur og ro omkring hjemmet, men stadig ønsker nem adgang til de større byer. Horsens kan nås på omkring 25 minutter i bil, mens Silkeborg ligger omkring 30 minutter væk. Aarhus er også inden for rækkevidde med cirka 45 minutters kørsel. Her får du med andre ord muligheden for at skabe dit eget sted på en stor grund, uden at give afkald på nærheden til by, indkøb, arbejde og fritidsmuligheder. Så hvis du kan se lidt længere end den høje hæk, det vilde ukrudt og rodet indenfor, kan Hovedskovvej 3 måske være lige præcis det projekt, du har ventet på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brædstrup skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
360.000 kr.
Banklån
67.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.072 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.257 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.850 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Brædstrup & Østbirk

75622030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup