Gennemrenoveret sommerhus med unik beliggenhed og udsigt til fjorden, billede 1 af 8
1 / 8

Pibeanden 6

9440 Aabybro

Fra Mæglerhuset

1.995.000 kr.

19.950 kr/m²

Ejerudgift 1.833 kr./md.

  • 100 m²
  • 3350 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
100 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1971

Uderum

Grundareal
3350 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Pibeanden 6 – et gennemrenoveret sommerhus med en helt unik beliggenhed kun 300 meter fra fjorden. Her bor du i første række til naturen med direkte adgang til fjorden via sti og en uforstyrret udsigt over vandet og landskabet på den anden side. Marken foran huset er fredet, hvilket sikrer, at udsigten forbliver åben og uberørt. Området er præget af ro, et rigt dyreliv og gode fiskemuligheder, og samtidig er der cykelafstand til den lokale Brugs. Grundejerforeningen byder desuden på et godt fællesskab og flere aktiviteter. Sommerhuset er gennemgribende renoveret både inde og ude og fremstår i flot og moderne stand. Der er blandt andet skiftet tag og vinduer, lagt nye gulve og etableret ny el med eltavle fra 2024, ligesom varmepumpen også er fra 2024. Du træder ind i et praktisk bryggers med god skabsplads, vaskefaciliteter og mulighed for at etablere vask, hvilket giver en funktionel indgang til boligen. Herfra ledes du ind i hjemmets samlingspunkt – det lyse og indbydende opholdsrum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Her skaber loft til kip, brændeovn og en rå murstensvæg en hyggelig og stemningsfuld atmosfære. Køkkenet er et stilfuldt HTH-køkken fra 2024 med et moderne og tidløst design, hvor kogepladen med integreret emhætte er en elegant løsning. Stuen har god plads til både spiseafdeling og sofaområde, og herfra er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Boligen rummer to hyggelige værelser, hvoraf det ene har egen udgang til terrassen. Badeværelset fremstår pænt med lyse klinker og bruseniche. Derudover får du et fint anneks, som giver ekstra sovepladser og gode muligheder for gæster eller familie. Udenfor venter en fantastisk have, hvor udsigten virkelig får lov at komme til sin ret. Her har du direkte kig til fjorden, og det sydvendte terrassemiljø giver optimale betingelser for at nyde solen og de naturskønne omgivelser dagen igennem. Her får du et sommerhus i særklasse, hvor beliggenhed, udsigt og gennemførte opdateringer går op i en højere enhed. Kontakt os for en fremvisning og oplev boligen med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjøl Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Biersted Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.833 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.466 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.680 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aabybro

70139440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro