Velholdt familievilla på 170 m² i det attraktive Tøndervejskvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Padborgvej 22

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

7.029 kr/m²

  • 170 m²
  • 863 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 305 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
863 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det skønne og eftertragtede Tøndervejskvarter ligger denne særdeles velholdte bolig på hele 170 m². Her bor man i et roligt og børnevenligt område med kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb. Kvarteret er kendt for sin tryghed, og børnene kan trygt færdes og lege, blandt andet på områdets fælles legeplads. Boligen fremstår meget velpasset og med en pæn tilstandsrapport og energimærke C. Planløsningen er fleksibel og imødekommer både den store og den voksende familie – tidligere har boligen haft fem værelser og giver derfor mulighed for igen at etablere ekstra rum efter behov. Indretning:• Lys og indbydende entré med adgang til opholdsafdelingen• Rummeligt og velfungerende køkken med god opbevaring• Køkken i åben forbindelse til spiseafdeling – oplagt hjerterum i boligen• Trin ned til en hyggelig, nedsænket stue med flot lysindfald• Fire gode værelser med mulighed for genetablering af et femte• Badeværelse med bruseniche samt separat gæstetoilet• Praktisk viktualierum og funktionelt bryggers med vaskefaciliteter• Direkte udgang til terrasse fra spiseafdelingen• Carport med tilhørende udhus• Dejlig, ugeneret have med grønne rammer og plads til leg og afslapningEn virkelig attraktiv og rummelig familievilla i et af byens mest velfungerende og trygge kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikshavn

96202727

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn