Overgaden Neden Vandet 33, 1.
1414 København K
Fra RealMæglerne
21.000.000 kr.
84.677 kr/m²
Ejerudgift 12.276 kr./md.
- 248 m²
- 6 værelser
- Lejlighed
Til salg i 1 dag
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 248 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1782
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Etager i bygningen
- 6
- Bygningens areal
- 1.359 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 17,4–24,2 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Christianshavn
- Ca. 103 m
- Bus
- Christianshavn St.
- Ca. 75 m
- Dagligvarer
- Bladudsalg
- Ca. 108 m
- Skoledistrikt
- Christianshavns Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 217 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 68 m · 11 inden for 1 km
- Café
- Espresso House
- Ca. 15 m · 78 inden for 1 km
- Fitness
- The Yoga Flat
- Ca. 106 m · 8 inden for 1 km
- Apotek
- Natur Poteket
- Ca. 46 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 18 m
- Sø
- 176 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 1,5 km
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 1.050.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 16.800.000 kr.
- Banklån
- 3.150.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 12.276 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 114.239 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 95.242 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Frederiksberg v/ Hanne Løye
38346500
