Villa til salg hos EDC Teis Graver - Sjællands Odde, billede 1 af 1

Østre Havnevej 19

4583 Sjællands Odde

Fra EDC

1.850.000 kr.

16.518 kr/m²

Ejerudgift 1.610 kr./md.

  • 112 m²
  • 1543 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1543 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk murermestervilla i Havnebyen med kig til havet.... Drømmer du om frisk havluft, smukke solopgange over Kattegat og en hverdag i et stemningsfuldt kystmiljø? Så er denne charmerende murermestervilla i Havnebyen det perfekte hjem for dig. Her får du en bolig med masser af sjæl og rigtig god plads. Huset ligger midt i byen, hvor “alle kender alle”, og hvor børnene trygt kan færdes og lege på den store legeplads lige overfor huset. Havnebyen byder på en autentisk fiskerihavn, en populær badebro med sauna til vinterbadere samt kulinariske oplevelser hos Auktionshuset og Restaurant Noova. Du finder også delikatessebutikken Skibsprovianten, en hyggelig kaffebar og bæredygtige lækkerier fra Birkemosegård. Byen har desuden bibliotek, fitnesscenter, sportshal, padelbane og en stor SuperBrugs med eget bageri – alt, hvad du har brug for i hverdagen, krydret med en unik atmosfære og et stærkt naboskab. Her behøver du ikke sende børnene på privatskole for at give dem en tryg og spændende hverdag, for Havnebyen har sin egen lille folkeskole med fokus på trivsel, faglighed, natur og et stærkt lokalt fællesskab. Denne skønne villa fra 1933 fremstår flot og imponerende med den lyse facade og det røde tegltag. Huset er opført i gode materiale og har gennemgået en stor renovering, hvor husets facade er blevet efterisoleret og der er etableret luft til vand varmepumpe fra Vølund. Huset ligger på en 1.543 kvm stor grund med masser af gamle frugttræer og en skøn stor terrasse. Her er masser af plads til både hygge, leg og kreative projekter – hvad enten det er trampolin og badebassin, en frodig køkkenhave eller lange sommeraftener på terrassen. Her er desuden en god stor garage og et fint hobbyrum. Indenfor mødes du af en rummelig entré med flot original trappe til 1. sal. Her er også et flot badeværelse. Boligens hjerte er de store, lyse stuer i åben forbindelse med den skønne helårsanvendelige udestue med gulvvarme. Her er et praktisk køkken i forbindelse med baggang og viktualierum. Endelig finder vi et stort soveværelse. På husets 1. sal finder vi repos, flot nyere badeværelse og hele 4 værelser. Her er et dejligt lysindfald og fra det ene værelse er der kig til havet. For at komme i kælderen skal man udenfor og kælderen består af flere disponible rum til hobbybrug. Vi glæder os til at byde velkommen på Østre Havnevej 19...

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.480.000 kr.
Banklån
277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.610 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.592 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.919 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

59321057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4583 Sjællands