Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østervej 22, Vålse, 4840 Nørre Alslev, billede 1 af 1

Østervej 22

4840 Nørre Alslev

Fra Nybolig

365.000 kr.

4.148 kr/m²

Ejerudgift 1.218 kr./md.

  • 88 m²
  • 999 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 56 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1948
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
999 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 421.859–529.180 kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig landsbyidyl og masser af charme i VålseMidt i hyggelige og stemningsfulde Vålse ligger denne charmerende murstensejendom fra 1911 ombygget i 1948 – en dejlig lille ejendom med en skøn, tilbagelænet atmosfære og en stor, frodig grund på hele 999 kvm. Her får du 88 kvm. bolig, som suppleres af gode udhuse, værksted og garager – og ikke mindst en dejlig grund med gammel, velvoksen beplantning, hyggelige lækroge og masser af muligheder for at nyde udelivet. Boligen indeholder bagindgang, fyrrum med pillefyr, værksted, pænt elementkøkken med hårde hvidevarer samt en lys og indbydende opholdsstue med hyggeligt trægulv. Hertil kommer soveværelse med trægulv, gang – oprindeligt entré – samt et pænt flisebadeværelse med bruser. De hyggelige troldtektlofter giver boligen et varmt og behageligt udtryk, mens opvarmningen sker med pillefyr. Udenfor venter en dejlig og ugeneret grund, hvor den ældre beplantning skaber en helt særlig stemning. Her finder du både grønne kroge, gode læforhold og plads til at dyrke haveglæden, nyde kaffen i solen eller blot lade roen sænke sig. En hyggelig ejendom med masser af muligheder for dig, der drømmer om et overskueligt hjem med egen have og den særlige charme, som livet i en mindre landsby kan byde på. Og måske bedst af alt – her kan du eje frem for at leje. En bolig, der meget vel kan være billigere end at bo til leje!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Vedby Skole- & Børnehus
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 18.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
292.000 kr.
Banklån
54.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.218 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.990 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nykøbing Falster

70104646

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4840 Nørre Alslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.