Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østergade 30, 8860 Ulstrup, billede 1 af 1

Østergade 30

8860 Ulstrup

Fra Nybolig

965.000 kr.

7.366 kr/m²

Ejerudgift 1.361 kr./md.

  • 131 m²
  • 943 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 49 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
943 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 853.904–1.461.932 kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa på 131 kvadratmeter, der tilbyder en indbydende atmosfære med masser af plads til familien. Med fire soveværelser og to stuer er der rig mulighed for indretning, så alle kan finde deres egne kroge. Stuerne er lyse og luftige, hvor varmt lys strømmer ind gennem store vinduer, hvilket skaber en hyggelig stemning til både hverdag og fest. Køkkenet er funktionelt indrettet med moderne elementer, hvor der er plads til madlavning og samvær. Her kan du nyde morgenkaffen med udsigt til haven, der omfavner ejendommen med frodige planter og træer. Den velholdte have er et fristed til leg og afslapning, hvor skyggefulde træer indbyder til hyggelige stunder på solrige dage. Villaen er opført i 1951 og renoveret i 1976, hvilket giver den en tidløs charme. Kælderen på 91 kvadratmeter tilbyder ekstra opbevaringsplads og mulighed for hobbyrum eller aktivitetsområde, hvilket gør det ideelt for børnefamilier eller kreative sjæle. Plantegningen viser en praktisk indretning med åbne opholdsområder, der skaber en flydende forbindelse mellem rummene. Den åbne planløsning gør det muligt at tilpasse boligen til netop jeres behov, så der er plads til både samvær og privatliv. Ejendommen ligger på en grund på 943 kvadratmeter, hvor du kan nyde udendørslivet på terrassen eller i den frodige have. Den stille beliggenhed skaber en oase, hvor du kan trække dig tilbage efter en lang dag, mens børnene kan lege sikkert i det lukkede område. Her får du ikke blot en bolig, men et hjem fyldt med muligheder og livskvalitet. Bestil din fremvisning i dag og oplev den varme og indbydende atmosfære, som denne villa tilbyder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulstrup Skole
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
772.000 kr.
Banklån
144.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.361 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.046 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.173 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8860 Ulstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.