Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ørslevvej 2, Ejby, 5592 Ejby, billede 1 af 8
1 / 8

Ørslevvej 2

5592 Ejby

Fra John Frandsen

3.995.000 kr.

26.993 kr/m²

Ejerudgift 2.825 kr./md.

  • 148 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 120 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
148 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2012
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
163 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitektonisk bolig med lys, luft og plads til drømme - Der findes huse, og så findes der ejendomme, der giver plads til en hel måde at leve på. På en grund på over 38.000 m² ligger en arkitektonisk bolig på 148 m² med 4 værelser, en stor sidebygning med rå charme og masser af jord, der åbner for alt fra dyrehold til værksted og kreative projekter. Selve boligen er tegnet med sans for lys og rum. Det gennemgående loft af træbeton giver en lun atmosfære, og de store vinduespartier trækker dagslyset langt ind. Hjertet er den åbne stue, hvor loftet rejser sig, og hvor vinduerne fra gulv mod himlen rammer både morgensol og den grønne have ind. Her er plads til den store sofagruppe og til de lange eftermiddage, hvor lyset vandrer hen over det lyse trægulv. Køkkenet ligger i naturlig forlængelse af bolig og spiseplads. Den mørke front står elegant mod den lyse bordplade, og den store køkkenø bliver det sted, hvor dagen begynder og slutter. Ovenlys sender lys ned over spisepladsen, og brændeovnen sørger for varme og hygge, når årstiderne skifter. Boligen rummer desuden et lyst soveværelse, et hjemmekontor med plads til to arbejdspladser og et ekstra værelse. To badeværelser betjener boligen, heriblandt et rummeligt med mørke fliser og brusezone, og et veludstyret bryggers gør det praktiske let. Den indglasede udestue binder inde og ude sammen og giver direkte adgang til terrassen og den store, parklignende have, hvor et markant træ står som havens naturlige midtpunkt. Og så er der den gamle hvide bygning, som for alvor gør ejendommen særlig. Her finder man et stort værksted med høvlebænk, garager og carport samt et råt loftrum med synlige bjælker og en fornemmelse af katedral. Rammerne kan tages i brug som de er eller forvandles til stald, værksted eller atelier. For den handy, den kreative eller den, der drømmer om dyr eller om at drive noget hjemmefra, er mulighederne mange. Udenfor fortsætter jorden langt ud over boligen og giver luft, frihed og plads til dyr, dyrkning eller blot uforstyrret ro. Samtidig er der kort til Ejby med skole og indkøb. Det er det bedste fra to verdener, hvor landlig ro og praktisk nærhed mødes. Dette er en ejendom for dem, der søger mere end det sædvanlige. Et sted med sjæl, med plads og med rum til at sætte sit eget præg. Kom og oplev den selv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ejby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.796.500 kr.
Banklån
998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.825 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.009 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.471 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Middelfart - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5592 Ejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.